Μονοκατοικία 175 τ.μ. προς πώληση, Γηροκομείο Πάτρας Προς πώληση

Πάτρα - Γηροκομείο: Εντυπωσιακή & Πολυλειτουργική Μονοκατοικία 175 τ.μ. – Ιδανική για Οικογένειες Ανακαλύψτε μια εξαιρετική μονοκατοικία στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Γηροκομείου στην Πάτρα. Πρόκειται για ένα φωτεινό, πολυτελές και πλήρως λειτουργικό ακίνητο, κατασκευής του 2002, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ.μ. προσφέρει όλες τις ανέσεις που αναζητά μια σύγχρονη οικογένεια. 📐 Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εμβαδόν: 207 τ.μ. (σε οικόπεδο 200 τ.μ.) • Αποτελείται από την κύρια κατοικία (μεζονέτα) στο πρώτο επίπεδο 67 τ.μ. υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα, καθιστικό – σαλόνι- τραπεζαρία, wc. Στο δεύτερο επίπεδο 57 τ.μ. έχουμε τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια όλα έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια και μπάνιο. Στο ισόγειο 83 τ.μ. – ημιυπόγειο υπάρχει διαμορφωμένο λειτουργικό δυάρι. • Επιπλέον Χώροι: Playroom, Δωμάτιο υπηρεσίας, Αποθήκη • Στάθμευση: Θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο 🌡️ Ενεργειακή Απόδοση & Θέρμανση • Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση με Πέλλετ – πετρέλαιο ( δύο καυστήρες) & δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο (Καλοριφέρ) • Κλιματισμός: Πλήρης κλιματισμός (A/C) • Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά Συστήματα: Φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη (για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας) • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες ✨ Πλεονεκτήματα & Εξοπλισμός • Κατάσταση & Διακόσμηση: Πολύ καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές ( θα αφαιρεθούν αν δεν είναι απαραίτητα ). • Δάπεδα: Συνδυασμός από ποιοτικά πλακάκια και ζεστό ξύλο. • Εξωτερικοί Χώροι: Όμορφος κήπος με αυτόματο πότισμα, μεγάλες βεράντες με τέντες και θέα σε πράσινο. • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. • Τεχνολογία: Σύνδεση οπτικής ίνας (Internet υψηλών ταχυτήτων) και τριφασικό ρεύμα. • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός (εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα). • Λοιπά: Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, επιτρέπονται τα κατοικίδια. • Επενδυτικό ενδιαφέρον: Κατάλληλο για Golden Visa. 📍 Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά στο Γηροκομείο Πατρών, αλλά ταυτόχρονα σε κομβικό σημείο. Είναι κοντά σε σχολεία, super market, αστικές συγκοινωνίες και προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Τιμή Πώλησης 350.000 € 🏢 Στοιχεία Επικοινωνίας & Γραφείου Αξία Μεσιτική Ακινήτων – Αριστέα Μαντζούνη 📞 Τηλέφωνα: 6979975760 - 2610 340009 📧 Email: axiamesitiki@gmail.com 🌐 Website: www.axiamesitiki.gr Σημείωση: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012.