Διαμέρισμα 41 τ.μ. προς πώληση, Φιξ

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 41 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο στον Νέο Κόσμο | Ιδανικό για Επένδυση, Φοιτητική ή Τουριστική Εκμετάλλευση Κωδ. 20122004 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 41 τ.μ. στην περιοχή Κυνοσάργους του Νέου Κόσμου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, οικονομία και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε επίπεδο ημιυπογείου και αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο. Είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργικό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός ατόμου, ζευγαριού ή επενδυτή που αναζητά ένα αποδοτικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ουσιαστικά το 2025, με εργασίες που περιλάμβαναν την πλήρη ανακαίνιση της κουζίνας, την αντικατάσταση των πλακιδίων, την τοποθέτηση νέων εσωτερικών θυρών καθώς και την εγκατάσταση νέων κουφωμάτων αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, προσφέροντας αναβαθμισμένη αισθητική, καλύτερη μόνωση και αυξημένη λειτουργικότητα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο ιδιωτικός κήπος, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Παράλληλα, η ύπαρξη δορυφορικής κεραίας, τα εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων ενισχύουν ακόμα περισσότερο την αξία του ακινήτου. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση και την ελκυστική τιμή πώλησης, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια ιδιαίτερα συμφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν απόδοση μέσω φοιτητικής κατοικίας, επαγγελματικής χρήσης ή τουριστικής μίσθωσης σε μια από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 82.000 € Εμβαδόν: 41 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 2.073 € Περιοχή: Κυνοσάργους (Νέος Κόσμος) Διεύθυνση: Θαρύπου 42, Αθήνα 11743 Ζώνη: Οικιστική ζώνη Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα Όροφος: Ημιυπόγειο Δωμάτια: 1 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 Επίπεδα: 1 Έτος κατασκευής: 1965 Έτος ανακαίνισης: 2025 Κατάσταση: Βαμμένο Χρήση: Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Φοιτητικό, Τουριστική ενοικίαση Σύστημα θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση (Πετρέλαιο) Ενεργειακή κλάση: Ζ Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Ιδιωτικός κήπος Δορυφορική κεραία Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Κουφώματα: Αλουμινίου Τύποι υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Πρόσβαση από: Άσφαλτο Μηνιαία κοινόχρηστα: 1 € Εμβαδόν οικοπέδου: 300 τ.μ. Ανακαινισμένη κουζίνα το 2025 Νέα πλακάκια το 2025 Νέες εσωτερικές πόρτες το 2025 Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια το 2025 Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr.