Διαμέρισμα 90 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νεκτάριος Αλεξανδρούπολης

Κωδικός ακινήτου: 1-1442 - Αλεξανδρούπολη Άγιος Νεκτάριος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ.μ. σε οικόπεδο 320 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση σόμπα, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη 15 τ.μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 115.000 € Κωδικός Ακινήτου: 1-1442Περιοχή: Αλεξανδρούπολη, Άγιος ΝεκτάριοςΠωλείται επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο 320 τ.μ.(δλδ. 160τμ οικόπεδο αναλογεί στον κάθε ιδιοκτήτη), σε διπλοκατοικία( σύνολο ορόφων: 2 - ισόγειο, 1ος) χωρίς κοινόχρηστα, που συνδυάζει ανεξαρτησία, άνεση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας με μεγάλο σαλόνι και ξύλινη κουζίνα από μασίφ ξύλο πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και 1 μπάνιο.Η κατασκευή του είναι του 1967, ενώ έχει δεχθεί σημαντικές ανακαινίσεις (δάπεδα, κουζίνα, μπάνιο), καθιστώντας το άμεσα κατοικήσιμο χωρίς επιπλέον παρεμβάσεις. Το ύψος των χώρων φτάνει τα 3 μέτρα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας.Πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 ανεξάρτητα δυάρια διαμερίσματα, κάτι που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.Το διαμέρισμα διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κήπο από τρία σημεία (δύο από την μπροστινή πλευρά και μία από την πίσω), προσφέροντας λειτουργικότητα και ευκολία στην καθημερινότητα.Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου εντυπωσιακός:Σε κήπο περίπου 200 τ.μ., διαμορφωμένο με προαύλιο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως χώρος χαλάρωσης είτε να μετατραπεί σε θέση στάθμευσης. Υπάρχει επίσης διάδρομος που ενώνει την μπροστινή με την πίσω πλευρά του οικοπέδου, ενώ στο πίσω μέρος βρίσκονται:2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ.μ. (νομιμοποιημένες)1 επιπλέον εξωτερικό WC πλήρως λειτουργικόχώρος κήπου με δυνατότητα καλλιέργειαςΚατασκευαστικά, πρόκειται για ιδιαίτερα στιβαρή οικοδομή ιδιοκτήτη, με χοντρούς τοίχους (4 σειρές τούβλων) που εξασφαλίζουν αντοχή και θερμομόνωση.Επιπλέον παροχές:Θέρμανση με σόμπα πετρελαίου υψηλής απόδοσης και χαμηλής κατανάλωσηςΚλιματιστικό (ψύξη/θέρμανση)Ηλιακός θερμοσίφωνας (υπάρχει, χρήζει επισκευής ή αντικατάστασης με έτοιμη αναμονή)Κουφώματα ΑλουμινίουΔάπεδα από πλακάκιΤέντες και σίτεςΑπεριόριστη θέα και ανοιχτωσιάΧώρος στάθμευσης μπροστά από την οικοδομήΕπιπλέον, στο ακίνητο αντιστοιχούν περίπου 45 τ.μ. δόμησης με δυνατότητα μελλοντικής ανέγερσης επιπλέον ορόφου, προσφέροντας σημαντική υπεραξία και επενδυτική προοπτική.Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές, με δυνατότητα αφαίρεσης κατόπιν επιθυμίας του αγοραστή.Τιμή: 115.000 €Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και επενδυτική προοπτική, σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αλεξανδρούπολης.