Διαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση, Κυνοσάργους

Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους – Ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους διαβίωσης. Κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ανακαινιστεί, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα μιας ποιοτικής κατασκευής με σύγχρονες ανέσεις και βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ήσυχο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό, πρόσοψη και ανοιχτή θέα στον ορίζοντα. Η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ η διανομή πραγματοποιείται με σύστημα fan coil, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει βεράντες, ασανσέρ, νυχτερινό ρεύμα και έναν επιπλέον ανεξάρτητο χώρο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, αποθηκευτικός χώρος ή ακόμη και ως τρίτο μικρό υπνοδωμάτιο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός επαγγελματία. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα χαρίζουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στους εσωτερικούς χώρους. Επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως τον Νοέμβριο του 2027, προσφέροντας άμεση και σταθερή επενδυτική απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Παράλληλα, χάρη στη διαρρύθμιση και την προνομιακή του θέση, μπορεί να εξυπηρετήσει και επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο ή χώρο παροχής υπηρεσιών. Τιμή €240.000 (κωδ. 13891-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE