Βίλλα 660 τ.μ. προς πώληση, Κινέτα Μεγάρων

Στην Κινέτα Μεγάρων, σε μια από τις πλέον ήρεμες και ταυτόχρονα στρατηγικά τοποθετημένες οικιστικές ζώνες της Δυτικής Αττικής, διατίθεται προς πώληση μια μοναδικη βιλα συνολικής επιφάνειας **660 τ.μ.**, που συνδυάζει πολυτέλεια, ευελιξία χρήσεων και υψηλή προστιθέμενη αξία επένδυσης. Κατασκευής 2000, σε εξαιρετική κατάσταση και με ενεργειακή κλάση Γ, το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε απαιτητικούς ιδιώτες όσο και σε επιχειρήσεις που αναζητούν premium επαγγελματική έδρα σε περιβάλλον κύρους, με εύκολη πρόσβαση και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (έως 1.000 μ.). Το ακίνητο αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα κατοικίας + loft**, προσφέροντας ψηλοτάβανες επιφάνειες και νεοκλαστικές επιρροές σε διακόσμηση και αρχιτεκτονική γραμμή. Η εντυπωσιακή κεντρική είσοδος λειτουργεί ως statement point: κρυστάλλινος πολυέλαιος, μαρμάρινος χώρος υποδοχής και επιβλητική εσωτερική σκάλα δημιουργούν μια εικόνα αρχοντιάς και λεπτομέρειας, ενώ η διάταξη εξασφαλίζει άνετη κυκλοφορία και λειτουργικότητα για μεγάλες οικογένειες, εταιρικές χρήσεις ή boutique φιλοξενία. Διαθέτει **6 υπνοδωμάτια**, εκ των οποίων το ένα είναι πολυτελής **master σουίτα** με ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλη γκαρνταρόμπα, καλύπτοντας τις ανάγκες υψηλής διαβίωσης. Συμπληρωματικά, υπάρχουν **3 πλήρη μπάνια**, εξοπλισμένα με ντουζιέρες και μπανιέρες, καθώς και **2 WC**, διασφαλίζοντας άνεση ακόμη και για πολυμελείς χρήστες ή επαγγελματική λειτουργία. Οι χώροι διημέρευσης περιλαμβάνουν **3 σαλόνια**, δύο λειτουργικές κουζίνες, playroom και άνετες βεράντες σε όλη την περίμετρο του κτιρίου. Στις τεχνικές προδιαγραφές, το ακίνητο διαθέτει **κεντρική θέρμανση**, κλιματισμό, **τζάκι**, **ηλιακό**, κουφώματα αλουμινίου με **διπλά τζάμια**, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, **πόρτα ασφαλείας**, καθώς και **σύστημα συναγερμού**, ενισχύοντας την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση. Εξίσου σημαντικό είναι το ιδιωτικό γκαράζ δύο θέσεων, ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης και η αποθήκη, που συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο πακέτο πρακτικότητας και ευκολίας. Ο περιβάλλων χώρος προσφέρει πραγματική υπεραξία: μεγάλος διαμορφωμένος κήπος, ζώνες χαλάρωσης, **barbeque**, ιδανικό περιβάλλον για φιλοξενία, εκδηλώσεις ή επαγγελματική αξιοποίηση. Η περιοχή είναι ήσυχη, φωτεινή και εντός σχεδίου, προσφέροντας τα αναγκαία πολεοδομικά περιθώρια, ενώ το ακίνητο είναι πρόσοψης και πλήρως αξιοποιήσιμο για πολλαπλές χρήσεις – από πολυτελή μόνιμη κατοικία έως έδρα εταιρείας, κέντρο ευεξίας ή επαγγελματικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε κεντρικούς άξονες καθιστά το ακίνητο εξαιρετική μακροπρόθεσμη επενδυτική επιλογή. Η τιμή ορίζεται στα **€1.000.000** (κωδ. 15299-P), αντανακλώντας τη μοναδικότητα, τη σπανιότητα και τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. **Πληροφορίες & Ραντεβού:** 2100108293 – 6987221138 **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**