Μονοκατοικία 55 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Επανομής

Κωδικός ακινήτου: 17008 - Επανομή Κέντρο ΜΕΤΟΧΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5000 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση σόμπα, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 165.000 € Μοναδική ευκαιρία στην Επανομή – Μονοκατοικία κοντά στη θάλασσαΣε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Επανομής, μόλις 750 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μικρή μονοκατοικία μέσα σε εξαιρετικό αγροτεμάχιο 5.000 τ.μ.Το ακίνητο περιλαμβάνει μία κατοικία περίπου 55 τ.μ., παλαιά αλλά σε καλή και λειτουργική κατάσταση, κατασκευασμένη με νόμιμη άδεια. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο – σπάνιο χαρακτηριστικό για την περιοχή – Ανήκει στην ζώνη τουριστικής ανάπτυξης και κατόπιν ελέγχου από τον μηχανικό της επιλογής σας και εφόσον το επιτρέπουν οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, ενδέχεται να υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 150 τ.μ., δίνοντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή επένδυσης.Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και προσφέρει μια ιδανική ισορροπία φύσης και άνεσης:Πλούσιος και παραγωγικός ελαιώναςΌμορφα διαμορφωμένος κήπος με μεγάλο γκαζόνΜεγάλα δέντρα που προσφέρουν σκιά και αισθητική αξίαΜπαξές για καλλιέργεια λαχανικώνΚοτέτσι για οικόσιτα ζώαΕπιπλέον, το ακίνητο διαθέτει μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους και εντυπωσιακό χώρο μπάρμπεκιου, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η τοποθεσία του είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, εύκολα προσβάσιμη ακόμη και με τα πόδια, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση.Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία αγοράς, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και σπάνια χαρακτηριστικά για την περιοχή.Μεσιτική αμοιβή: 5.000 € Υπεύθυνος ακινήτου Σιάμος Σταύρος. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, βίντεο και ακριβούς στίγματος, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω στοιχεία: ☎️ Τηλέφωνο: 2310-923.494 ☎️.-Viber - whatsApp: 6945755124 ✅ Facebook: siamos stavros ✅ Email: planet.akinita@gmail.com Διαθέσιμες Κατηγορίες Ακινήτων: - Βίλες - Μεζονέτες - Μονοκατοικίες - Επαγγελματικά ακίνητα - Αγροτεμάχια - Οικόπεδα Εκτός από τις προτάσεις μας στη Θεσσαλονίκη και τα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης, διαθέτουμε και ακίνητα στην όμορφη Χαλκιδική. ### ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ – ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ | Μεσιτικό Γραφείο** **1. Τιμές και διαθεσιμότητα ακινήτων** Οι αναγραφόμενες τιμές πώλησης βασίζονται στην ενημέρωση που έχει λάβει το μεσιτικό γραφείο από τους ιδιοκτήτες κατά τον χρόνο ανάθεσης ή της τελευταίας επικαιροποίησης. Οι ιδιοκτήτες διατηρούν το δικαίωμα τροποποίησης των τιμών ή απόσυρσης των ακινήτων από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν ευθύνεται για μεταβολές τιμών ή διαθεσιμότητας για τις οποίες δεν έχει ενημερωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι παρακαλούνται να επιβεβαιώνουν την ισχύουσα τιμή και τη διαθεσιμότητα πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. **2. Πληροφορίες και χαρακτηριστικά ακινήτων** Τα στοιχεία των αγγελιών, όπως επιφάνειες, διαστάσεις, όρια, χαρακτηριστικά, ιδιοκτησιακά και λοιπά δεδομένα, καταχωρίζονται βάσει των πληροφοριών και εγγράφων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους. Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν τεχνική, νομική ή πολεοδομική πιστοποίηση. **3. Πολεοδομική κατάσταση – Όροι δόμησης – Οικοδομησιμότητα** Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν αναλαμβάνει την τεχνική ή πολεοδομική πιστοποίηση των ακινήτων και δεν εγγυάται την ακρίβεια ή την ισχύ των στοιχείων που αφορούν: - Την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα οικοπέδων και αγροτεμαχίων. - Τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και την πολεοδομική ζώνη στην οποία υπάγεται το ακίνητο. - Τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης. - Τον συντελεστή δόμησης, την κάλυψη, το επιτρεπόμενο ύψος και τα τετραγωνικά μέτρα που δύνανται να ανεγερθούν. - Τυχόν πολεοδομικές δεσμεύσεις, αυθαίρετες κατασκευές, περιορισμούς ή ειδικά καθεστώτα προστασίας. **Οποιαδήποτε αναφορά σε δυνατότητα δόμησης, οικοδομησιμότητα, χρήσεις γης ή πολεοδομικά χαρακτηριστικά είναι ενδεικτική και βασίζεται στα στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί στο γραφείο. Δεν αποτελεί επίσημη βεβαίωση ή εγγύηση.** **4. Υποχρέωση ανεξάρτητου τεχνικού και νομικού ελέγχου** Κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει, πριν από την καταβολή προκαταβολής, την υπογραφή προσυμφώνου ή την ολοκλήρωση οποιασδήποτε αγοράς, να αναθέσει σε **μηχανικό της προσωπικής του επιλογής** τον πλήρη τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου. Ο έλεγχος αυτός πρέπει να περιλαμβάνει την επιβεβαίωση της αρτιότητας, της οικοδομησιμότητας, των επιτρεπόμενων χρήσεων, της δυνατότητας δόμησης και κάθε άλλου στοιχείου που επηρεάζει την προβλεπόμενη αξιοποίηση του ακινήτου. Αντίστοιχα, συνιστάται ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας και της νομικής κατάστασης από δικηγόρο της επιλογής του αγοραστή. **Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ λειτουργεί ως μεσολαβητής στη συναλλαγή και δεν υποκαθιστά τον αρμόδιο μηχανικό, δικηγόρο ή δημόσια υπηρεσία.** **5. Υπόδειξη ακινήτων** Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης και η συμπλήρωση των προβλεπόμενων στοιχείων στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. --- **Ανακαλύψτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα της PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ!** **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ – Επαγγελματισμός, εμπειρία και εμπιστοσύνη σε κάθε συναλλαγή.**