Κτίριο 350 τ.μ. προς πώληση, Μερτικαίικα

Στην καρδιά του Ξυλοκάστρου, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και το εμπορικό κέντρο, διατίθεται προς πώληση ολόκληρο τριώροφο κτήριο μικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας περίπου 340–350 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ξυλόκαστρο. Πρόκειται για ακίνητο πρώτης γραμμής, μόλις 100 μέτρα από την παραλία, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, πλατεία, τράπεζες, super market και μέσα μεταφοράς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), είναι κατασκευής 1972 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες και τέσσερα μπάνια, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης και πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Τα ξύλινα κουφώματα, τα δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, η εσωτερική σκάλα, οι άνετες βεράντες και ο κήπος ενισχύουν τον οικιστικό χαρακτήρα, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αναλυτικά, το ισόγειο αποτελείται από κατάστημα 110 τ.μ. με εσωτερικό πατάρι 34 τ.μ. (σύνολο περίπου 144 τ.μ.), με τιμή πώλησης 135.000 €, και δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Στον 1ο όροφο βρίσκεται διαμέρισμα 98 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, τιμή 148.500 €. Στον 2ο όροφο συναντάμε δύο διαμερίσματα: το Β1, 54 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο (75.000 €) και το Β2, 42 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο (62.000 €). Η συνολική τιμή για ολόκληρο το κτήριο ανέρχεται στις 420.000 €. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από άσφαλτο και επιτρέπονται κατοικίδια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση με σταθερό εισόδημα, τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία απόκτησης ολόκληρου κτηρίου σε prime σημείο, με υψηλές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας. Τιμή €420.000 (κωδ. 19030-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE