Διαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Καρύτση Προς πώληση

Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, στην εμβληματική Πλάκα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές αισθητικής και λειτουργικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1975 και συνδυάζει μοναδικά την παραδοσιακή αθηναϊκή ταυτότητα με σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες των 50 τ.μ. έκαστη, καθεμία με αυτόνομη λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Διαθέτει συνολικά 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, προσφέροντας ευελιξία χρήσης και υψηλή αποδοτικότητα εκμετάλλευσης. Η ενεργή άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (AMA) και το αποδεδειγμένο ιστορικό εσόδων ενισχύουν τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως ανακαινισμένοι, φωτεινοί και ιδιαίτερα ήσυχοι, με αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, διπλά κουφώματα αλουμινίου,πλακάκια υψηλής αντοχής, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση. Η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και η πρόσοψη ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας. Η τοποθεσία είναι στρατηγικής σημασίας, σε γωνιακό σημείο επί των οδών Πανδρόσου & Μνησικλέους, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, supermarket, μέσα μαζικής μεταφοράς, μετρό και σημεία ενδιαφέροντος εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή τουριστική ζήτηση και περιορισμένη προσφορά ακινήτων. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν έτοιμη επιχείρηση φιλοξενίας σε premium location, με εκτιμώμενη μικτή απόδοση 5%–6%, σε ένα από τα πιο περιζήτητα και διαχρονικά ανθεκτικά σημεία της αθηναϊκής αγοράς ακινήτων. Τιμή €690.000 (κωδ. 23072-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE