Κτίριο 358 τ.μ. προς πώληση, Νεάπολη Εξαρχείων

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Κτίριο 358τμ, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1950, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Η, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, γωνιακό, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Στην καρδιά των Εξαρχείων, σε στρατηγικό σημείο κοντά στη Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση ένα αυτοτελές, γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 358 τ.μ., το οποίο συνδυάζει χαρακτήρα, ευελιξία χρήσεων και υψηλή επενδυτική δυναμική. Πρόκειται για ακίνητο τριών επιπέδων (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), κατασκευής 1950, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, διατηρώντας την αισθητική του ταυτότητα, ενώ παράλληλα προσαρμόστηκε στις σύγχρονες απαιτήσεις. Το κτίριο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, γεγονός που επιτρέπει πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης — είτε ως ενιαία επένδυση είτε με μεμονωμένη εκμετάλλευση ανά όροφο. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει ισόγειο χώρο 95 τ.μ. που μπορεί να λειτουργήσει ως διαμέρισμα ή επαγγελματικός χώρος, πρώτο όροφο 114 τ.μ. και δεύτερο όροφο 119 τ.μ., όλοι με πρόσβαση σε αποθηκευτικούς χώρους στην ταράτσα αποκλειστικής χρήσης. Σε επίπεδο τεχνικών χαρακτηριστικών, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό τύπου split σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ξύλινα δάπεδα, που ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας. Επιπλέον, περιλαμβάνει εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και βεράντες, ενώ είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από αγορά, πλατεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορικότητα και τη μισθωτική του απόδοση. 👉 Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό προφίλ, ιδανικό για εκμετάλλευση τύπου serviced apartments, φοιτητική στέγαση ή μικτή χρήση κατοικίας και επαγγελματικών χώρων. Τιμή €950.000 (κωδ. 20423-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE