Μονοκατοικία 79 τ.μ. προς πώληση, Αγία Σοφία Πειραιά

Στον Πειραιά, στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Σοφίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 79 τ.μ., σε οικόπεδο 114 τ.μ., που συνδυάζει άνεση διαβίωσης και σημαντική επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, ανακαινισμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και επιπλέον wc. Η κατοικία είναι ισόγεια, φωτεινή, γωνιακή, με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Εξωτερικά διαθέτει κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι και η πόρτα ασφαλείας ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου. Πρόκειται για ήσυχη κατοικία, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Σε επίπεδο επένδυσης, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς βρίσκεται σε οικόπεδο με συντελεστή δόμησης 3, προσφέροντας συνολική δυνατότητα δόμησης έως 341,64 τ.μ. Σήμερα περιλαμβάνει ισόγειο 79 τ.μ. και υπόγειο 33,85 τ.μ., αφήνοντας σημαντικό υπόλοιπο δόμησης περίπου 263 τ.μ., γεγονός που δημιουργεί προοπτικές ανάπτυξης ή επέκτασης. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει η πρόσφατη αλλαγή χρήσης από εμπορική σε οικιστική, η οποία καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για αξιοποίηση μέσω προγραμμάτων Golden Visa. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 500 μέτρα από το λιμάνι και την παραλία, 600 μέτρα από σταθμό μετρό, ενώ σε πολύ κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πάρκο, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ και πλήθος εμπορικών και καθημερινών υπηρεσιών. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Τιμή €289.000 (κωδ. 20339-P) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE