Κτίριο 390 τ.μ. προς πώληση, Νέο Χαλάνδρι

Πωλείται τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 390 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή (περιοχή Κοντόπευκο), σε κεντρικό σημείο, κοντά στην κεντρική πλατεία και σε στάση Μετρό (έως 1.000μ.). Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1965, είναι στατικά γερό, χρήζει ανακαίνισης και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος). Είναι διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Αναλυτικά: • Ισόγειο: Ενιαίος χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματική στέγη ή πυλωτή/χώρος στάθμευσης. • 1ος όροφος: Ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο και μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής. Διαθέτει μπαλκόνια εμπρός και πίσω με πρόσβαση στον κήπο. • 2ος όροφος: Ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο και ευρύχωρο χώρο υποδοχής, με μπαλκόνια εμπρός και πίσω. Επιπλέον χαρακτηριστικά: 2 σαλόνια συνολικά, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, επιπλέον χώρος γραφείου, playroom, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα και κήπος. Διαθέτει 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και ξύλο. Επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: μπορεί να διαμορφωθεί σε τρεις (3) ανεξάρτητες κατοικίες ή σε συνδυασμό επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο και κατοικιών στους άνω ορόφους. Εναλλακτικά, υπάρχει δυνατότητα κατεδάφισης και ανέγερσης νέου κτιρίου έως 17,25 μέτρα ύψος (περίπου 5 όροφοι). Τιμή €650.000 (κωδ. 19768) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE