Επιχειρηματικό κτίριο 3.100 τ.μ. προς ενοικίαση, Ομόνοια Αθήνας

Κωδικός ακινήτου: 1-576. Στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε ένα από τα πλέον προβεβλημένα σημεία της πρωτεύουσας, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Ομονοίας και σε απόσταση αναπνοής από σταθμό Μετρό, διατίθεται προς ενοικίαση έναντι 22.500€ μηνιαίως ένα εμβληματικό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 3.100 τ.μ.Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο με ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα, σχεδιασμένο από τον σπουδαίο Έλληνα μοντερνιστή αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτο, έναν από τους σημαντικότερους εκπροσώπους της μεταπολεμικής ελληνικής αρχιτεκτονικής. Η χαρακτηριστική αισθητική του κτιρίου, η καθαρότητα των γραμμών του και η λειτουργική του φιλοσοφία παραμένουν επίκαιρες μέχρι σήμερα, καθιστώντας το ένα πραγματικό αστικό τοπόσημο.Με πρόσοψη 12,70 μέτρων σε κεντρικό άξονα υψηλής εμπορικότητας και με θέα προς την Ακρόπολη από το rooftop, το ακίνητο συνδυάζει αρχιτεκτονικό κύρος, στρατηγική θέση και μοναδικές δυνατότητες ανάπτυξης.Ένα κτίριο που δεν ακολουθεί απλώς την ιστορία της Αθήνας — αποτελεί μέρος της.Αρχιτεκτονική Υπογραφή & Σχεδιαστική ΥπεροχήΗ αρχιτεκτονική του Τάκη Ζενέτου διακρίνεται διαχρονικά για την ευελιξία, τη λειτουργικότητα και την καινοτομία της. Το συγκεκριμένο κτίριο αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της φιλοσοφίας. Ξεχωρίζει για:- Ενιαίους ορόφους χωρίς ενδιάμεσες κολώνες- Κατασκευή με ανεστραμμένες δοκούς- Υψηλή στατική επάρκεια- Φέρουσα τοιχοποιία με αυξημένη αντισεισμική προστασία- Απόλυτη ελευθερία διαρρύθμισης- Εξαιρετική αξιοποίηση του ωφέλιμου εμβαδού- Ισχυρή αρχιτεκτονική παρουσία στο αστικό μέτωπο της πόληςΟι καθαρές κατόψεις και οι μεγάλες ενιαίες επιφάνειες δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για σύγχρονες επιχειρηματικές και επενδυτικές χρήσεις μεγάλης κλίμακας.Ανάπτυξη ΕπιφανειώνΤο ακίνητο αναπτύσσεται σε δέκα συνολικά επίπεδα:ΥπόγειαΑ' Υπόγειο: 300 τ.μ.Β' Υπόγειο: 300 τ.μ.Κύριοι Χώροι- Ισόγειο: 250 τ.μ.- Ημιώροφος: 200 τ.μ.- 7 Τυπικοί Όροφοι: 1.820 τ.μ. (7 x 260 τ.μ.)- 8ος Όροφος (Εσοχή): 230 τ.μ.Συνολική Επιφάνεια : 3.100 τ.μ.Ιδανικό για Urban Mall Η δομή και η χωροταξία του ακινήτου το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία ενός σύγχρονου αστικού εμπορικού κέντρου.Ενδείκνυται για:- Urban Mall- Πολυχώρο λιανικής πώλησης- Flagship Stores- Εκθεσιακό και εμπορικό κέντρο- Πολυχώρο υπηρεσιών- Corporate Hub πολλαπλών μισθωτών- Εκπαιδευτικό οργανισμό- Κέντρο καινοτομίας και τεχνολογίας- Ιδιωτικές επιχειρηματικές εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακαςΗ άμεση σύνδεση με το Μετρό και η υψηλή επισκεψιμότητα της περιοχής δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή, προσβασιμότητα και ισχυρή παρουσία στο κέντρο της Αθήνας.Πρόσθετη Επενδυτική ΥπεραξίαΙδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το Α' Υπόγειο επιφάνειας 300 τ.μ., το οποίο, κατόπιν των απαραίτητων τεχνικών και αδειοδοτικών ελέγχων, δύναται να προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας οργανωμένων θέσεων στάθμευσης. Σε μια περιοχή όπου η διαθεσιμότητα ιδιωτικών χώρων στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, η συγκεκριμένη προοπτική μπορεί να προσδώσει ουσιαστική λειτουργική και επενδυτική υπεραξία στο ακίνητο.Τεχνικές Υποδομές- Έτος κατασκευής: 1975 - Διαμπερές & προσόψεως- Κουφώματα αλουμινίου- Βιομηχανικά δάπεδα- Τριφασική παροχή ρεύματος- Υποσταθμός ηλεκτρικής ενέργειας 600 KVA- Κεντρικός κλιματισμός- 2 ανελκυστήρες 10 ατόμων & Πρόβλεψη για επιπλέον 2 ανελκυστήρες- Ανελκυστήρας φορτίων- Δομημένη καλωδίωση- Πρόσβαση ΑμεΑ- Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροιΤοποθεσία – Εκεί όπου Χτυπά η Καρδιά της ΑθήναςΗ περιοχή της Ομόνοιας και του ευρύτερου εμπορικού κέντρου της Αθήνας βρίσκεται τα τελευταία χρόνια στο επίκεντρο σημαντικών επενδύσεων και αναπλάσεων, προσελκύοντας νέες επιχειρήσεις, επενδυτικά κεφάλαια και μεγάλες αναπτύξεις.- Μετρό: 150 μ.- Στάση λεωφορείου: 100 μ.- Πλατεία Ομονοίας: λίγα λεπτά με τα πόδιαΓιατί να το Επιλέξετε- Για την αρχιτεκτονική υπογραφή του Τάκη Ζενέτου- Για τη σπάνια επιφάνεια των 3.100 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας- Για τους πλήρως ενιαίους ορόφους χωρίς κολώνες- Για την προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης- Για τη θέα προς την Ακρόπολη από το rooftop- Για τις ισχυρές τεχνικές υποδομές- Για τις πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης και επανατοποθέτησης- Για τη διαχρονική αξία ενός πραγματικού αθηναϊκού ορόσημουΔιαθεσιμότηταΠρος Ενοικίαση: 22.500€ / μήναΔιατίθεται επίσης προς Πώληση (πληροφορίες κατόπιν επικοινωνίας)Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για να λάβετε αναλυτικές πληροφορίες και να προγραμματίσουμε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.PANTOU REALTORS — ΠΑΝΤΟΥ δίπλα σου για το επόμενο μεγάλο επενδυτικό σου βήμα.