Μονοκατοικία 180 τ.μ. πρός πώληση, Εβρος, Αλεξανδρούπολη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1427 - Αλεξανδρούπολη Απαλός ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 180.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, ανοιχτωσιά - Τιμή: 200.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-1427 – Αλεξανδρούπολη, ΑπαλόςΠωλείται εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στον Απαλό Αλεξανδρούπολης, με ανοιχτωσιά και όμορφη θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 2007, ενεργειακής κλάσης Β+, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής με δυνατότητες εξατομίκευσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα (υπερυψωμένο ισόγειο και 1ος όροφος), επιφάνειας 63,75 τ.μ. έκαστο, ενώ διαθέτει επιπλέον 53 τ.μ. νομιμοποιημένων βοηθητικών χώρων. Περιλαμβάνει 4 άνετα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 μπάνια και 2 σαλοκουζίνες, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες.Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, καθώς δεν έχουν τοποθετηθεί κουζίνες, δίνοντας έτσι στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ταράτσα, η οποία περιλαμβάνεται στα συνολικά τετραγωνικά και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ανοιχτό ορίζοντα. Μπορεί να αξιοποιηθεί ωςεχτρα δωμάτια- αποθήκες, ως χώρος χαλάρωσης, roof garden ή επιπλέον χώρος διαβίωσης, ενισχύοντας σημαντικά την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με άθραυστο τζάμι, καθώς και χειροποίητα κάγκελα και συρόμενη εξωτερική πόρτα. Το κλιμακοστάσιο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, ενώ υπάρχει και ξεχωριστό λεβητοστάσιο με επιπλέον αποθήκη.Η θέρμανση είναι αυτόνομη σε κάθε επίπεδο, με λέβητα πετρελαίου – αερίου Buderus, ενώ υπάρχει πλήρης υποδομή για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και στους δύο ορόφους. Οι ηλεκτρολογικοί πίνακες διαθέτουν αντιηλεκτροπληξιακή προστασία.Εξωτερικά, το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 180 τ.μ. και διαθέτει υπερυψωμένη αυλή επενδεδυμένη με πέτρα, διαμορφωμένες ζαρντινιέρες, κήπο, καθώς και θέση στάθμευσης. Στα συνολικά τετραγωνικά περιλαμβάνονται και τα τ.μ. της ταράτσας, ενώ υπάρχει και ημιτελές κτίσμα στον δεύτερο όροφο, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης.Συνδέεται κανονικά με το δίκτυο αποχέτευσης.Τιμή πώλησης: 260.000 €Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ποιοτική κατασκευή και μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης, σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Αλεξανδρούπολης.Για περισσότερες πληροφοριες και φωτογραφίες επικοινωνήστε μαζι μας!