Διαμέρισμα 72 τ.μ. προς πώληση, Νέα Μουδανιά

6955097393 Σωτήρης Ψάλτου - Νέα Μουδανιά, Κέντρο:  Χαρακτηριστικά Ακινήτου -Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα-Εμβαδόν: 72 τ.μ.-Όροφος: 2ος ( χωρις ασανσερ σε 3ώροφο κτίριο)-Κατάσταση: Παρα πολύ καλή-Έτος κατασκευής: 2000-Υπνοδωμάτια: 2 άνετα-Χώροι: 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο-Θέρμανση: Ατομική πετρελαίου, Τζάκι-Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια, Σίτες-Δάπεδα: Πλακάκι-Ενεργειακή κλάση: Δ-Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα-Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, μεγάλη βεράντα, επιτρέπονται τα κατοικίδια-Τοποθεσία: Νέα Μουδανιά (μέσα στο χωριό, κοντά σε εκκλησία, αγορά, καφέ, 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία)-Τιμή: 170.000€-Κωδικός Ακινήτου: #12017 Περιγραφή Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά των Νέων Μουδανιών! Πωλείται προνομιακό, διαμπερές διαμέρισμα 72 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε μια από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και συνδυάζει ιδανικά τη ζωή σε έναν ζωντανό, οργανωμένο οικισμό με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αφού η καταγάλανη παραλία απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια! Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο, προσφέροντας μια άνετη σαλονοκουζίνα με τζάκι για ζεστές χειμωνιάτικες στιγμές, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και μια μεγάλη βεράντα ιδανική για χαλάρωση. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης με σίτες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Γιατί αποτελεί κορυφαία επιλογή για εκμετάλλευση:Η τοποθεσία του μέσα στο χωριό, δίπλα σε καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την ανάσα αναπνοής από το κύμα, το καθιστά το απόλυτο επενδυτικό asset. Είναι ιδανικό για high-yield βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) κατά την τουριστική περίοδο, αλλά και για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας ενοικίασης όλο τον χρόνο, καθώς τα Νέα Μουδανιά αποτελούν το κεντρικό σημείο αναφοράς της περιοχής. Μια έτοιμη, ποιοτική πρόταση αγοράς με εξασφαλισμένη απόδοση σε μια σταθερά αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια αγορά.   - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 100€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr