Διαμέρισμα 87 τ.μ. προς πώληση, Εκτελωνιστών - Εφοριακών

Τοποθετημένο σε επικλινές σημείο, σε ένα από τα πλέον περιζήτητα παραθαλάσσια προάστια της Νότιας Αθήνας, το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός εμβληματικού σύγχρονου συγκροτήματος εντός οργανωμένου αστικού ιστού κατοικίας. Η αρχιτεκτονική σύλληψη βασίζεται σε δύο κύριους κτιριακούς όγκους, οι οποίοι αποδομούνται προσεκτικά, σαν να έχουν σμιλευτεί τμηματικά, δημιουργώντας μια δυναμική αλλά ταυτόχρονα αρμονική μορφή. Η «κλειστή» βόρεια όψη λειτουργεί προστατευτικά απέναντι στα καιρικά φαινόμενα, ενώ η νότια πλευρά ανοίγεται προς τη θάλασσα με γενναιόδωρους εξώστες και μεγάλα υαλοστάσια. Η διαφάνεια και τα εκτεταμένα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, ανεμπόδιστη θέα στον θαλάσσιο ορίζοντα και βέλτιστη βιοκλιματική απόδοση, συνδυάζοντας την αισθητική με τη βιωσιμότητα και την άνεση. Τα διάτρητα πάνελ στο κέλυφος και στον περιβάλλοντα χώρο – σε εξώστες, πέργκολες και περιφράξεις – προσφέρουν ιδιωτικότητα, δημιουργώντας παράλληλα ένα εκλεπτυσμένο παιχνίδι φωτός και σκιάς. Η φύτευση στους ορόφους βελτιώνει το μικροκλίμα του κτιρίου, προσφέροντας φυσικό σκιασμό και δροσισμό κατά τους θερινούς μήνες. Στο εξωτερικό κυριαρχούν το μέταλλο, το εμφανές μπετόν και το γυαλί, ενώ στο εσωτερικό η αίσθηση πολυτέλειας ενισχύεται από την εκτεταμένη χρήση ξύλου και μαρμάρου. Το νεόδμητο διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει συνολική επιφάνεια 87 τ.μ. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας και δύο μπάνια, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η αποπεράτωση και παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για το 2028, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου, ενεργειακά αποδοτικού και αρχιτεκτονικά ξεχωριστού ακινήτου σε κορυφαία παραθαλάσσια τοποθεσία της Μεσογείου—ιδανικό τόσο ως επενδυτική επιλογή όσο και ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Michael Atmatzidis Founder & CEO ATMAN Real Estate M +30 6956 302999 www.atmanre.com michael@atmanre.com 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622