Επιχειρηματικό κτίριο 600 τ.μ. πρός ενοικίαση, Φθιώτιδας, Λαμία Προς ενοικίαση

Διατίθεται προς μίσθωση αυτόνομο επαγγελματικό ακίνητο μοναδικής προβολής και αναγνωρισιμότητας, στην καρδιά του εμπορικού και διοικητικού κέντρου της Λαμίας. Πρόκειται για ένα εμβληματικό σημείο της πόλης, το οποίο φιλοξενούσε επί σειρά ετών γνωστή πανελλαδική αλυσίδα λιανικής, εξασφαλίζοντας σταθερή και υψηλή επισκεψιμότητα. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα (4) επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 600 τ.μ., με εξαιρετικά λειτουργικούς, open-plan χώρους που προσφέρουν μέγιστη ευελιξία διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή: * Ισόγειο (150 τ.μ.): Διαθέτει μεγάλη, εντυπωσιακή γυάλινη βιτρίνα, άπλετο φυσικό φως, επένδυση δαπέδου με μεγάλα ποιοτικά πλακάκια γρανίτη και μοντέρνα γραμμική ψευδοροφή. * Ημιώροφος & 1ος Όροφος (150 τ.μ. + 150 τ.μ.): Φωτεινοί χώροι με άνετο ύψος, ιδανικός για εμπορική χρήση, γραφεία ή εξυπηρέτηση κοινού, στους οποίους η πρόσβαση γίνεται μέσω σταθερής, φαρδιάς μεταλλικής κλίμακας με μαρμάρινα πατήματα. * Υπόγειο (150 τ.μ.): Ενιαίος, πλήρως αξιοποιήσιμος χώρος με πλακάκια στο δάπεδο και επαγγελματικό φωτισμό, ιδανικός για κύρια χρήση, back-office ή αποθηκευτικό χώρο. Σημαντικό Πλεονέκτημα: Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα άμεσης επέκτασης της ισόγειας επιφάνειας κατά περίπου 100 τ.μ. μέσω όμορου επικοινωνούντος χώρου, αυξάνοντας τη συνολική επιφάνεια του ακινήτου στα 700 τ.μ. Τεχνικά & Επιπλέον Χαρακτηριστικά: * Μεγάλη, επιβλητική πρόσοψη με premium επένδυση σκούρου μαρμάρου/γρανίτη. * Στεγασμένος εξωτερικός χώρος (στοά) στην είσοδο του καταστήματος, ιδανικός για την προστασία των πελατών και την ανάδειξη της βιτρίνας. * Ενιαία open-plan διάταξη επιπέδων, χωρίς περιττά χωρίσματα, που διευκολύνει κάθε είδους custom ανακαίνιση. * Υποδομές για κλιματισμό/εξαερισμό και δομημένη καλωδίωση. * Άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και την κεντρική αγορά. Ενδεικτικές Χρήσεις: Λόγω της στρατηγικής του θέσης και της μεγάλης του επιφάνειας, το ακίνητο είναι ιδανικό για: * Τραπεζικό ή Χρηματοπιστωτικό Ίδρυμα * Διαγνωστικό Κέντρο / Ιατρικό Πολυιατρείο * Εκπαιδευτικό Οργανισμό / ΙΕΚ / Φροντιστήριο * Κεντρικά Εταιρικά Γραφεία / Κέντρο Υπηρεσιών * Κατάστημα retail μεγάλης αλυσίδας (ένδυση, καλλυντικά, τεχνολογία) * Γυμναστήριο / Πολυχώρο δραστηριοτήτων Ένα ακίνητο-ορόσημο στο κέντρο της Λαμίας, έτοιμο να στεγάσει και να αναδείξει την επιχείρησή σας. Στοιχεία Επικοινωνίας: Υπεύθυνος Διαχείρισης: Χρήστος Χριστίτσας Εταιρεία: YOUBROKER REAL ESTATE Licensed Mortgage & Real Estate Broker Κινητό: 6940 474 443 Σταθερό: 22311 18057 Email: info@youbroker.gr Real Estate Website: www.youbroker-realestate.gr