Μεζονέτα 236 τ.μ. προς πώληση, Βάρη - Βάρκιζα

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Σε μία από τις πιο ποιοτικές και περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στη Λαθουρίζα Βάρης, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μεζονέτα 236 τ.μ. (+ 70 τ.μ. ιδιωτικού γκαράζ και αποθηκευτικών χώρων), εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών με ελεγχόμενη πρόσβαση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας, ιδιωτικότητας και άνεσης. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005 και αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας και ιδιωτικού ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, από το υπόγειο γκαράζ έως τη σοφίτα. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με άνετο σαλόνι και τζάκι, τραπεζαρία και λειτουργική κουζίνα, ενώ τα εξαιρετικής ποιότητας ξύλινα δάπεδα και μοντέρνα κουφώματα φωτισμού προσδίδουν διαχρονική κομψότητα και ζεστασιά. Οι μεγάλες βεράντες και η άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται η κύρια ζώνη ύπνου της κατοικίας με τρία άνετα υπνοδωμάτια και λουτρό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Η εντυπωσιακή σοφίτα φιλοξενεί ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες (πάτιο) και ανοιχτή θέα, αποτελώντας έναν ιδανικό χώρο για master bedroom, ξενώνα ή προσωπικό χώρο εργασίας. Στα χαμηλότερα επίπεδα της κατοικίας συναντάμε επιπλέον υπνοδωμάτιο, δεύτερο καθιστικό και δεύτερη κουζίνα, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία χρήσης και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ανεξάρτητου χώρου φιλοξενίας ή διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ 33 τ.μ. με αποκλειστική είσοδο για τουλάχιστον δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης, καθώς και παρακείμενο ανεξάρτητο βοηθητικό χώρο 36τ.μ. με ιδιωτική είσοδο από το πάρκινγκ, πρόσβαση στον ανελκυστήρα και εσωτερικά διαμορφωμένο έτσι ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ταυτόχρονα είτε ως γυμναστήριο και αποθήκη, είτε ως ενιαίος αποθηκευτικός χώρος. Συνολικά η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 1 WC, ενώ συμπληρώνεται από αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με ανεξάρτητη λειτουργία ανά επίπεδο, λεβητοστάσιο (boiler room), σώματα θέρμανσης σε όλους τους χώρους, κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο, συναγερμό, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, ιδιωτικό ανελκυστήρα, μεγάλη αποθήκη/χώρο εκγύμνασης και ιδιωτικό κήπο. Η Λαθουρίζα αποτελεί μία από τις πιο αναβαθμισμένες οικιστικές περιοχές της Βάρης, συνδυάζοντας ησυχία, πράσινο και χαμηλή οικιστική πυκνότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ Βάρης, Βάρκιζας και Βουλιαγμένης. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι οργανωμένες παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικά σχολεία και βασικοί οδικοί άξονες που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο. Περιηγηθείτε στο ακίνητο από όπου κι αν βρίσκεστε μέσω της διαδραστικής 3D εικονικής περιήγησης Matterport και αποκτήστε πλήρη εικόνα της κατοικίας πριν από την επίσκεψή σας. VIDEO : https://my.matterport.com/show/?m=cenGQRsdEmz&ts=1 Μία εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει ιδιωτικότητα, υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία ποιοτική κατοικία στα Νότια Προάστια και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. KW Solutions Group, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Μ.Λ.