Μονοκατοικία 253 τ.μ. προς πώληση, Άγιοι Ασώματοι Ερέτριας

Τίτλος Αγγελίας: Ερέτρια, Άγιοι Ασώματοι – Αυτόνομη Μεζονέτα 155 τ.μ. σε Γωνιακό Οικόπεδο 820 τ.μ. με Θέα Θάλασσα Περιγραφή: Σε μια από τις πιο ήσυχες και όμορφες περιοχές της Ερέτριας («Άγιοι Ασώματοι»), πωλείται αυτόνομη μεζονέτα (ισόγειο και 1ος όροφος) συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ., κατασκευής 1980. Το ακίνητο είναι κτισμένο σε ένα μεγάλο γωνιακό οικόπεδο 820 τ.μ., είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές. Αποτελεί μια εξαιρετική value-for-money επενδυτική ευκαιρία, ιδανική τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Διαρρύθμιση Χώρων Μεζονέτας: • Ισόγειο: Περιλαμβάνει άνετο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και εσωτερική σκάλα επικοινωνίας με τον επάνω όροφο. Διαθέτει κύρια είσοδο αλλά και ξεχωριστή έξοδο κινδύνου. Εξωτερικά περιβάλλεται από περιμετρική βεράντα και έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο. • 1ος Όροφος: Αποτελείται από 4 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, WC, διάδρομο-office και περιμετρική βεράντα με όμορφη θέα στη θάλασσα. Υπάρχει επίσης εξωτερική κλίμακα που οδηγεί στην ταράτσα. Εξωτερικοί Χώροι & Επιπλέον Κτίσματα (εντός του οικοπέδου): Ο περιβάλλοντας χώρος προσφέρει απόλυτη άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής: • Ανεξάρτητο ισόγειο κτίσμα 40 τ.μ.: Ένας εξαιρετικός, αυτόνομος χώρος που περιλαμβάνει δικό του καθιστικό, WC, καθώς και ενσωματωμένο παραδοσιακό ξυλόφουρνο και μπάρμπεκιου (BBQ). Λόγω της διαρρύθμισής του, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά ως playroom (χώρος παιχνιδιού/ψυχαγωγίας), ξενώνας ή χώρος για οικογενειακές συγκεντρώσεις. • Μεγάλο κήπο με γκαζόν, οπωροφόρα δέντρα και ελιές, εξοπλισμένο με αυτόματο πότισμα και εξαιρετικές προοπτικές για τοποθέτηση πισίνας. • Αποθηκευτικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 58 τ.μ. • Άνετο ιδιωτικό πάρκινγκ 3 θέσεων. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: • Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (με εγκατεστημένο μπόιλερ). • Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία στο ζεστό νερό. • Κουφώματα: Ξύλινα με σίτες. • Δάπεδα: Προσεγμένος συνδυασμός από μωσαϊκό, ξύλο και πλακάκι. • Υποδομές: Δορυφορική κεραία και σύνδεση με τη Δημοτική Ύδρευση. • Πρόσβαση: Εύκολη και άμεση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο (το οικόπεδο είναι γωνιακό). Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής: Το ακίνητο βρίσκεται σε μια απόλυτα ήσυχη γειτονιά και συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές: • Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 1,6 χλμ. (περίπου 3 λεπτά οδικώς) από τις οργανωμένες παραλίες και τον παραλιακό πεζόδρομο της ιστορικής Ερέτριας. • Εξαιρετική συνδεσιμότητα: Απέχει μόλις 75 λεπτά οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση όλο τον χρόνο, είτε μέσω της γέφυρας της Χαλκίδας είτε μέσω του φέρι-μποτ Ωρωπού-Ερέτριας (χωρίς καμία εξάρτηση από ακτοπλοϊκά δρομολόγια).