Διαμέρισμα 53 τ.μ. προς πώληση, Μακρυγιάννη Αθήνας

Κωδικός Ακινήτου: 7-565. Βυθιστείτε σε έναν ζωντανό θρύλο! Αυτό το πολυπόθητο διαμέρισμα 53 τ.μ. στον 1ο όροφο μιας 5όροφης πολυκατοικίας του 1966, πωλείται στο μαγευτικό Κουκάκι – μόλις 3 λεπτά από την επιβλητική Διονυσίου Αρεοπαγίτου και το Μουσείο της Ακρόπολης, ναι, καλά διαβάσατε! Μερικώς ανακαινισμένο το 2024 με τρίψιμο πατωμάτων, στόκαρισμα, σπατουλαρίσματα, λουστραρισμένα έπιπλα και 2 κλιματιστικά Daikin Inverter, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία και είναι κατοικίσιμο, έτοιμο να σας υποδεχτεί. Με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (κοινόχρηστα 40€/μήνα), θυροτηλέφωνο, πόρτα ασφαλείας, μεγάλο πατάρι στρωμένο και βεράντα 2,5 τ.μ. σε δροσερό ακάλυπτο με γλάστρες, προσφέρει άνεση και αναπνέει γοητεία σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας. Η τιμή των 350.000€ – συνοδευόμενη από αριστοκρατικά έπιπλα κατόπιν επιλογής – είναι μια πρόσκληση να αποκτήσετε ένα κομμάτι ιστορίας, έτοιμο για κατοίκηση ή περαιτέρω εκμετάλλευση!Γιατί Αυτό το Διαμέρισμα Είναι Μύθος Ζωντανός;Ενεργειακή και Τεχνολογική Υπεροχή: Τα 2 κλιματιστικά Daikin Inverter μεταμορφώνουν τον αέρα σε φρεσκάδα, απομακρύνοντας σκόνη, αλλεργιογόνα και οσμές με προηγμένα φίλτρα και Flash Streamer. Η 3D ροή αέρα εξασφαλίζει ομοιόμορφη θερμοκρασία, ενώ η αθόρυβη λειτουργία και ο αισθητήρας κίνησης προσφέρουν ησυχία και εξοικονόμηση. Με θέρμανση 20% γρηγορότερη, έξυπνο έλεγχο μέσω Onecta app και αυτοδιαγνωστικό έλεγχο, η άνεση συναντά την καινοτομία. Ιστορική Καρδιά: Περπατώντας προς την Ακρόπολη, όπου η Ιστορία ψιθυρίζει, αυτό το διαμέρισμα σας βάζει στο επίκεντρο της πολιτιστικής κληρονομιάς. Η Διονυσίου Αρεοπαγίτου, με τα μαρμάρινα της μονοπάτια, η Πλάκα και τα Αναφιώτικα σε απόσταση αναπνοής, και το Μουσείο της Ακρόπολης, φάρος παγκόσμιας έμπνευσης, είναι ο καθημερινός σας περίπατος – 5 λεπτά που μεταμορφώνουν τη ζωή σας! Μοναδικός Χώρος: Η κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια, ψυγείο Whirlpool και κουζίνα Pitsos, η καινούργια τέντα στο μπαλκονάκι του ακάλυπτου, και ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας συμπληρώνουν την πρακτικότητα. Τα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση, ενώ το πατάρι προσφέρει έξτρα αποθηκευτικό χώρο.Το Κουκάκι: Μια Γειτονιά που Ζει τον Μύθο της:Το Κουκάκι, κάποτε «Μικρό Παρίσι», σήμερα αναδεικνύεται 5η πιο ενδιαφέρουσα γειτονιά παγκοσμίως από την Airbnb (2015), χάρη στις εντυπώσεις 40 εκατομμυρίων ταξιδιωτών. Σκιά της Ακρόπολης, με νεοκλασικά στολίδια και πολυκατοικίες του μεσοπολέμου, φιλοξένησε θρύλους όπως ο Μίκης Θεοδωράκης, η Χάρις Αλεξίου και ο Λευτέρης Παπαδόπουλος. Η Διονυσίου Αρεοπαγίτου, με την αρχαία της αίγλη, και ο λόφος Φιλοπάππου προσφέρουν δροσιά, ενώ η Λεωφόρος Συγγρού σφύζει από ζωή. Οι πεζόδρομοι της Βεΐκου και της Ολυμπίου αναδύουν αρώματα νεραντζιάς και ιστορίες, με καφέ, συνεταιρισμούς και το σινεμά «Μικρόκοσμος» να δίνουν ρυθμό. Το Πάντειο Πανεπιστήμιο φέρνει φοιτητική ζωντάνια, ενώ η γειτονιά παραμένει φιλόξενη για κατοικίδια και καλλιτέχνες. Για Ποιους Είναι Ιδανικό;Ιδανικό για όσους ονειρεύονται να ζουν δίπλα στην Ακρόπολη, επαγγελματίες, φοιτητές ή επενδυτές που αναζητούν κεντρική τοποθεσία με χαρακτήρα. Ένα Κομμάτι Ιστορίας που Σας Περιμένει:Σε μια αγορά όπου το Κουκάκι σπάνια προσφέρει τέτοια ευκαιρία, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ιστορία, τοποθεσία και διαχρονική άνεση. Η τιμή των 350.000€ αντανακλά την ανεκτίμητη εγγύτητα στην Ακρόπολη και το δυναμικό του Airbnb, ενώ τα έπιπλα προστίθενται για άμεση μετακόμιση. Τιμή Πώλησης: 350.000€.Ζήστε τον Μύθο! Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για Ραντεβού και Αποκτήστε το Δικό σας Κουκάκι! Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219