Διαμέρισμα 150 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 7-563. Σε μια από τις πιο ιστορικές και κοσμοπολίτικες αρτηρίες της Αθήνας, ένα μισθωμένο διαμέρισμα-απόσταγμα αθηναϊκής φινέτσας αποκαλύπτεται στον 3ο όροφο μιας αρ ντεκό κατασκευής του 1935. Με ύψος ταβανιού που αγγίζει τα 3,80 μέτρα, ακατέργαστη κομψότητα, και φωτεινότητα που αγκαλιάζει τους τοίχους, πρόκειται για ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό αθηναϊκό διαμέρισμα που συνδυάζει ιστορία, στιβαρότητα, λειτουργικότητα και μία απροσποίητη πολυτέλεια.Ο Χώρος:Με συνολική επιφάνεια 150 τ.μ., το διαμέρισμα αυτό είναι ορισμός της άνεσης. Διαμπερές, γοητευτικό και με έξυπνες λειτουργικές δυνατότητες, αποπνέει κύρος χωρίς να κραυγάζει.2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια που βλέπουν σε φωτεινό ακάλυπτο.Δυνατότητα για διαμόρφωση τρίτου υπνοδωματίου μεταξύ κουζίνας και σαλονιού.Σαλονοτραπεζαρία επιβλητική, με ξεχωριστό χώρο εισόδου και ενσωματωμένο έπιπλο τοίχου-κόσμημα.Κουζίνα μεγάλης χωρητικότητας με custom λευκά ντουλάπια έως την οροφή, μαύρο γρανίτη, και νέα πομόλα – σε άριστη κατάσταση.Εξαιρετικός αποθηκευτικός χώρος/χωλ μεταξύ σαλονιού και κουζίνας, για σερβίτσια ή βιβλιοθήκη.Πολυτελές μπάνιο πλήρως ανακαινισμένο: γυαλιστερό γρανιτοπλακάκι, καζανάκι εντοιχισμένο, πετσετοκρεμάστρα, high-tech μπαταρίες και φωτισμός.Δεύτερο WC, λουσμένο σε διαχρονικό λευκό.Ανεξάρτητη είσοδος υπηρεσίας και βοηθητικό φωτιζόμενο δωμάτιο, πρώην υπηρεσίας.Πατάρι μεγάλης χωρητικότητας.Ντουλάπες εντοιχισμένες με μηχανισμό ανόρθωσης ρούχων.Τεχνολογία και Θέρμανση:4 Inverter A/C τελευταίας γενιάς για ψύξη και θέρμανση.Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (1,5 ώρα το πρωί και 1 το βράδυ).Θυροτηλεόραση URMET Domus 5’’ έγχρωμη, με ανοικτή ακρόαση, εναλλασσόμενο χρώμα πρόσοψης, δυνατότητα ελέγχου κλειδαριάς και γκαραζόπορτας.Οπτική ίνα περασμένη – έτοιμο για γρήγορο Internet.Συναγερμός και Ανέπαφη Είσοδος.Αισθητική και Ατμόσφαιρα¨Πρωτότυπη ξύλινη είσοδος, εντυπωσιακό port-manteau, καλοδιατηρημένα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζούρια. Και φυσικά… η αύρα. Εκείνη η διακριτική πολυτέλεια που δεν φτιάχνεται σήμερα, αλλά απορρέει από τις αναλογίες, τα υλικά, τη γεωμετρία του χώρου.Η Θέση:Το διαμέρισμα βρίσκεται στο πιο ήσυχο και γοητευτικό σημείο του Κολωνακίου, δίπλα σε ιστορικά νεοκλασικά, πολιτιστικά μνημεία, και αστικά στιγμιότυπα που θυμίζουν κινηματογραφική σκηνή. Ιδανικό Για:Ανθρώπους με εκλεπτυσμένη αισθητική, φιλοσοφική διάθεση, και ανάγκη για χώρο — όχι μόνο τετραγωνικά, αλλά χώρο να κατοικηθεί η σκέψη, η ρουτίνα, η ζωή. Καλλιτέχνες, διπλωμάτες, ακαδημαϊκούς, ή όλους όσοι απλώς αρνούνται να ζήσουν σε κάτι κοινότυπο και θέλουν να επενδύσουν σε κάτι γοητευτικό και συνάμα αποδοτικό.Γιατί να το Επιλέξεις:✔ Γιατί είναι από αυτά τα σπίτια που σε αναγνωρίζουν.✔ Γιατί η κομψότητα εδώ είναι έμφυτη, όχι επιβεβλημένη.✔ Γιατί σπάνια βρίσκεις τέτοιο ύψος, φως και ησυχία στο κέντρο.✔ Γιατί η ιστορία και η ποιότητα συνυπάρχουν αρμονικά.✔ Γιατί είναι ήδη έτοιμο να γίνει… δικό σου, προχωρώντας άμεσα την διαδικασία της ψηφιακής ταυτότητας ακινήτου. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219