Διαμέρισμα 107 τ.μ. προς πώληση, Όριο Βριλησσίων Αμαρουσίου

ωδικός Ακινήτου: 97966 Στην ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη περιοχή των Βριλησσίων, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς. Η κατοικία αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η προσεγμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα, ενώ οι μεγάλες βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέρουν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με έναρξη εργασιών τον Ιούνιο του 2026 και προγραμματισμένη παράδοση τον Ιούνιο του 2028. Θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, ασφάλεια και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγεια αποθήκη 6 τ.μ., ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Προαστιακού Πεντέλης, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και σε κοντινή απόσταση από πάρκο, σχολεία, πλατεία και τοπική αγορά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας την πολυτέλεια, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την εξαιρετική ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Property Code: 97966 Located in a highly desirable and peaceful residential area of Vrilissia, this luxurious first-floor apartment of 107 sq.m. is available for sale. Featuring contemporary architecture, high construction standards, and an excellent location with convenient access to essential amenities and public transportation, the property offers an exceptional combination of comfort, elegance, and functionality. The residence comprises three spacious bedrooms, a bright and comfortable living room with an open-plan kitchen, one bathroom, and an additional guest WC. Its thoughtfully designed layout ensures practicality and comfort, while the spacious front and rear balconies with open views provide inviting outdoor spaces for relaxation and everyday enjoyment. Construction is scheduled to begin in June 2026, with completion and delivery expected in June 2028. The apartment will feature an A+ energy efficiency rating, underfloor heating powered by natural gas, aluminum window frames with double glazing and insect screens, wooden flooring, a security door, solar water heater, and video intercom system, ensuring excellent energy performance, security, and year-round comfort. Additional features include a covered parking space in the pilotis area and a 6 sq.m. underground storage room. The building will also be equipped with an elevator. Ideally situated just a 10-minute walk from Pentelis Suburban Railway Station, the property offers immediate access to Attiki Odos and is conveniently located near parks, schools, a local square, shops, and everyday amenities. An excellent opportunity for families and professionals seeking a modern, high-quality residence that combines contemporary luxury, energy efficiency, and an exceptional quality of life in one of the most sought-after residential areas of Athens' northern suburbs. For further information or to arrange a property viewing, please contact us. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.