Διαμέρισμα 104 τ.μ. προς πώληση, Όριο Βριλησσίων Αμαρουσίου

Κωδικός Ακινήτου: 97961 Στην ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη περιοχή των Βριλησσίων, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 50 τ.μ. Η κατοικία αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ιδανικές συνθήκες καθημερινής διαβίωσης, ενώ ο ιδιωτικός κήπος αποτελεί έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και αναψυχής. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με έναρξη εργασιών τον Ιούνιο του 2026 και προγραμματισμένη παράδοση τον Ιούνιο του 2028. Θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, ασφάλεια και άνεση. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, θέση στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγεια αποθήκη 6 τ.μ. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Προαστιακού Πεντέλης, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και σε κοντινή απόσταση από πάρκο, σχολεία, πλατεία και τοπική αγορά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας την άνεση ενός ιδιωτικού κήπου με την εξαιρετική προσβασιμότητα και την ποιότητα ζωής των Βριλησσίων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Property Code: 97961 Located in a highly desirable and peaceful residential area of Vrilissia, this luxurious ground-floor apartment of 104 sq.m. is available for sale. Featuring contemporary architecture, high construction standards, and exclusive use of a 50 sq.m. private garden, the property offers an excellent combination of comfort, elegance, and functionality. The residence comprises three spacious bedrooms, a bright and comfortable living room with an open-plan kitchen, one bathroom, and an additional guest WC. Its thoughtfully designed layout provides comfortable living spaces, while the private garden creates an inviting outdoor area for relaxation and entertainment. Construction is scheduled to begin in June 2026, with completion and delivery expected in June 2028. The apartment will feature an A+ energy efficiency rating, underfloor heating powered by natural gas, aluminum window frames with double glazing and insect screens, wooden flooring, a security door, solar water heater, and video intercom system, ensuring excellent energy performance, security, and year-round comfort. Additional features include spacious front and rear balconies with open views, a covered parking space in the pilotis area, and a 6 sq.m. underground storage room. The building will also be equipped with an elevator. Ideally situated just a 10-minute walk from Pentelis Suburban Railway Station, the property offers immediate access to Attiki Odos and is conveniently located near parks, schools, a local square, shops, and everyday amenities. An excellent opportunity for families seeking a modern, high-quality residence that combines the privacy of a garden with contemporary comforts and a prime location in Vrilissia. For further information or to arrange a property viewing, please contact us. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.