Βίλλα 230 τ.μ. προς πώληση, Οικισμός Δικηγόρων

Κωδικός ακινήτου: 1596 - Κρανίδι Οικισμός Δικηγόρων Άγιος Νικόλας Βερβερόντα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 230.00 τ.μ. σε οικόπεδο 407 τ.μ. μόνο 90 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, περίφραξη απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 4500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 185000 μέτρα - Τιμή: 2.000.000 € (Κωδικός γραφείου G001596) Σε μία από τις πιο εκλεκτές και ήσυχες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Αργολίδας, στον οικισμό Δικηγόρων στον Άγιο Νικόλαο Βερβερόντας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 230 τετραγωνικών μέτρων, εντός οικοπέδου 407 τ.μ, μόλις 90 μέτρα από την ακτή. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα – ισόγειο, όροφο και υπόγειο – και συνδυάζει υψηλής ποιότητας κατασκευή, εξαιρετική λειτουργικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το νησί των Σπετσών, το οποίο είναι ορατό από κάθε σημείο της ιδιοκτησίας.Διατίθεται Αποκλειστικά από τη GEOLAND REAL ESTATE.Στο ισόγειο, στο επίπεδο της πισίνας, αναπτύσσεται ανεξάρτητη ζώνη φιλοξενίας που περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Συμπληρωματικά, υπάρχει μικρή βοηθητική κουζίνα, χώρος πλυντηρίου (laundry room) και playroom, δημιουργώντας έναν πλήρως λειτουργικό χώρο, ιδανικό τόσο για φιλοξενούμενους όσο και για καθημερινή χρήση. ,Στον επάνω όροφο αναπτύσσεται ο κύριος χώρος διαβίωσης της κατοικίας, με ενιαία κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία, σε έναν φωτεινό και ανοιχτό χώρο που αξιοποιεί στο έπακρο τη θέα προς τη θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC επισκεπτών και ένα γραφείο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει και ως επιπλέον δωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Έχει επίσης προβλεφθεί δυνατότητα τοποθέτησης jacuzzi στη βεράντα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία χαλάρωσης με πανοραμική θέα στο γαλάζιο. Στο υπόγειο φιλοξενούνται οι βοηθητικοί και τεχνικοί χώροι της κατοικίας, σχεδιασμένοι με έμφαση στην πρακτικότητα και την άψογη λειτουργία. Εκεί βρίσκεται το μηχανοστάσιο της πισίνας επιφάνειας 25,37 τ.μ., δεξαμενή ύδρευσης για την κατοικία 19,21 τ.μ., καθώς και ξεχωριστή δεξαμενή για την πισίνα επιφάνειας 13,98 τ.μ.Ο εξωτερικός χώρος θα διαμορφωθεί με γνώμονα την άνεση και την αρμονική ένταξη στο φυσικό τοπίο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για ξεκούραση και ποιοτικό χρόνο σε εξωτερικούς χώρους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι τόσο μικρή, που καθιστά την καθημερινή πρόσβαση στην παραλία υπόθεση λίγων μόλις βημάτων, ενώ από όλα τα σημεία της κατοικίας απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Σαρωνικού. Η περιοχή φημίζεται για την ηρεμία, την ασφάλεια και το υψηλό επίπεδο των κατοικιών που την περιβάλλουν, αποτελώντας έναν από τους πιο ποιοτικούς οικισμούς της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα της βίλας με το λιμάνι της Κόστας, το οποίο απέχει μόλις είκοσι λεπτά, προσφέρει άμεση σύνδεση με το νησί των Σπετσών μέσω τακτικών θαλάσσιων ταξί, καθιστώντας τη μετακίνηση εύκολη και γρήγορη όλες τις εποχές του χρόνου. Σε απόσταση περίπου δεκαπέντε λεπτών βρίσκεται το Πόρτο Χέλι, με πληθώρα εμπορικών καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και λοιπών εξυπηρετήσεων. Η τοποθεσία είναι ιδανική για ιδιοκατοίκηση, καθώς συνδυάζει απόλυτη ησυχία και φυσική ομορφιά με άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικους και τουριστικούς προορισμούς. Παράλληλα, η ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, λόγω της διαρκώς αυξανόμενης ζήτησης για πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή και της δυνατότητας τουριστικής αξιοποίησης με ιδιαίτερα υψηλές αποδόσεις. Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες ή ενδιαφέρεστε για επίσκεψη, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε στη GEOLAND! > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!