Μονοκατοικία 203 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Θέρμη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2152 - Βασιλικά Μονοπήγαδο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 203.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη 30 τ.μ., κήπο, τζάκι, jacuzzi, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 26800 μέτρα - Τιμή: 235.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 203 τ.μ. ΣΤΟ ΜΟΝΟΠΗΓΑΔΟ ΘΕΡΜΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Πληροφορίες ΑκινήτουΕμβαδόν Κατοικίας: 203 τ.μ. (Διώροφη)Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.000 τ.μ. *(Με υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον ανέγερση)*Έτος Κατασκευής: 2003 (Αντισεισμική κατασκευή αυστριακών προδιαγραφών)Τιμή: 235.000 €Κωδικός Ακινήτου: 1-2152Περιγραφή Εσωτερικών ΧώρωνΗμιώροφος: Φωτεινή σαλοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι και πλακάκια στα δάπεδα.Ξεχωριστή, άνετη κουζίνα και τουαλέτα επισκεπτών.2 αυτονομημένα δωμάτια.Κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα, υδρομασάζ και ντουζιέρα.Αποθηκευτικός χώρος κάτω από τη σκάλα (με ειδικό φίλτρο νερού για ολόκληρη την υδροδότηση).Επάνω Όροφος (με πατώματα laminate & ξύλινη εσωτερική σκάλα):3 υπνοδωμάτια (το ένα διαθέτει επιπλέον εσωτερική μικρή αποθήκη).Μπάνιο με ντουζιέρα, εντοιχισμένα ντουλάπια και ειδική θέση για πλυντήριο ρούχων.Αποθήκη-κουζίνα με παράθυρο οροφής. Βοηθητική σοφίτα αποκλειστικά για αποθήκευση (με πτυσσόμενη σκάλα).Βοηθητικοί Χώροι & Γκαράζ:Κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη 30 τ.μ.Αυτόνομος χώρος λεβητοστασίου με καυστήρα και δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και επιπλέον θέση για πλυντήριο ρούχων.Επιπλέον αποθηκευτική σοφίτα πάνω από το γκαράζ (με πτυσσόμενη σκάλα). Εξωτερικά Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΟικόπεδο & Κήπος: Διαμορφωμένος κήπος με δέντρα, δυνατότητα κατασκευής κιόσκι ή παιδικής χαράς, 2 συρόμενες πόρτες και μικρή αυλόπορτα.Θέρμανση & Μόνωση: Εξαιρετική θερμομόνωση και αντισεισμική θωράκιση.Ασφάλεια & Άνεση:Σύστημα συναγερμού.Αντιπαγωτικές εξωτερικές βρύσες.Μεγάλη σκεπαστή βεράντα με προστατευτικές διαφανείς ζελατίνες (τέντες).Λούκια ασφαλείας με ενδιάμεσες σίτες και δυνατότητα συλλογής ομβρίων υδάτων.Εξωτερικές πρίζες με διακόπτη on/off για ρύθμιση λειτουργίας από το εσωτερικό του σπιτιού.Ηλεκτρική πόρτα εισόδου στο γκαράζ-διάδρομο και έξοδος προς την πίσω αυλή.Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα ΠεριοχήςΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια **ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία** στο Μονοπηγάδο Θέρμης, μόλις **20 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη** και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Χαλκιδικής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, προσφέροντας εξαιρετική θέα και επαφή με τη φύση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.Σημεία Ενδιαφέροντος στην Περιοχή: Το φημισμένο αγροτουριστικό συγκρότημα ΠΕΡΕΚΤο σύγχρονο οινοποιείο «Μοσχόπολις».Η οικοτεχνία βιολογικών βοτάνων «ΙΝΟΝΙ».Η Ιερά Μονή Αγίου Ιωάννη και Αρσενίου (με τον τάφο του Άγιου Παϊσίου) σε απόσταση 7 χλμ.Το παγκοσμίου φήμης Σπήλαιο των Πετραλώνων σε απόσταση 7,5 χλμ.ΕπικοινωνίαΓια περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:Τηλέφωνα επικοινωνίας: 2310051695 & 6981440414EXCELLENT 2-STOREY HOUSE OF 203 SQ.M. FOR SALE IN MONOPIGADO, THERMI, THESSALONIKI Property Information House Area: 203 sq.m. (2-Storey) Plot Area: 1,000 sq.m. (With remaining building allowance for further construction) Year of Construction: 2003 (Earthquake-resistant construction to Austrian specifications) Price: €250,000 Property Code: 1-2152 Interior Description Mezzanine Level: Bright living and dining area with an energy-efficient fireplace and tiled floors. Separate, comfortable kitchen and guest WC. 2 autonomous rooms. Main bathroom featuring a bathtub, hydromassage, and shower. Storage space under the stairs (equipped with a special water filter for the entire house water supply). Upper Floor (with laminate flooring & internal wooden staircase): 3 bedrooms (one includes an additional small internal storage room). Bathroom with a shower, built-in cabinets, and a designated space for a washing machine. Storage-kitchen area with a skylight. Auxiliary attic exclusively for storage (accessed via a folding ladder). Utility Spaces & Garage: Enclosed parking space and a 30 sq.m. storage room. Independent boiler room area with an oil burner and oil tank, plus an extra washing machine space. Additional storage attic above the garage (accessed via a folding ladder). Exterior Features & Amenities Plot & Garden: Landscaped garden with trees, potential to build a gazebo or playground, 2 sliding gates, and a small yard gate. Heating & Insulation: Excellent thermal insulation and earthquake-resistant structure. Security & Comfort: Alarm system. Anti-freeze exterior taps. Very large covered veranda with protective transparent plastic covers (awnings). Security gutters with built-in insect screens and rainwater collection capability. Exterior power outlets featuring an on/off switch for control from inside the house. Electric entrance door for the garage-pathway and exit door leading to the backyard. Location & Area Advantages The property is situated in a quiet and lush green location in Monopigado, Thermi, just 20 minutes from Thessaloniki and close to the beaches of Chalkidiki. It is an ideal choice for either a permanent residence or a holiday home, offering exceptional views and a close connection to nature in a developing area. Points of Interest in the Area: The famous agritourism complex "PEREK". The modern "Moschopolis" winery. The organic herb workshop "INONI". The Holy Monastery of Saint John and Arsenios (housing the tomb of Saint Paisios) at a distance of 7 km. The world-famous Petralona Cave at a distance of 7.5 km. EIGHT REAL ESTATE???? Contact Information For more information or to schedule a property viewing, please contact us: Contact Numbers: +30 2310051695 & +30 6981440414הזדמנות! למכירה בית דו-קומתי מדהים בן 203 מ"ר במונופיגאדו, תרמי, תסלוניקי???? פרטי הנכסשטח הבית: 203 מ"ר (דו-קומתי)שטח המגרש: 1,000 מ"ר (כולל יתרת זכויות בניה להרחבה נוספת)שנת בנייה: 2003 (בנייה עמידה בפני רעידות אדמה לפי תקנים אוסטריים)מחיר: 250,000 אירוקוד הנכס: 1-2152???? תיאור פנים הנכסקמת ביניים (Mezzanine):סלון ופינת אוכל מוארים עם קמין חסכוני באנרגיה ורצפות חיפוי אריחים.מטבח נפרד ונוח ושירותי אורחים.2 חדרים עצמאיים.חדר רחצה מרכזי הכולל אמבטיה, ג'קוזי ומקלחת.חלל אחסון מתחת למדרגות (מצויד במסנן מים מיוחד עבור כלל מערכת המים בבית).קומה עליונה (כוללת רצפות למינציה ומדרגות עץ פנימיות):3 חדרי שינה (באחד מהם יש מחסן פנימי קטן נוסף).חדר רחצה עם מקלחת, ארונות מובנים ומקום ייעודי למכונת כביסה.אזור מטבח-מחסן עם חלון תקרה (סקיילייט).עליית גג עזר המשמשת אך ורק לאחסון (גישה באמצעות סולם מתקפל).חללי שירות וחניה:חניה מקורה ומחסן בשטח של 30 מ"ר.חדרי טכני עצמאי הכולל מבער הסקה ומיכל סולר, בתוספת מקום נוסף למכונת כביסה.עליית גג נוספת לאחסון מעל החניה (עם סולם מתקפל).???? מאפיינים חיצוניים ושירותיםמגרש וגינה: גינה מטופחת עם עצים, אפשרות לבניית ביתן גינה (קיוסק) או גן שעשועים, 2 שערי הזזה ושער חצר קטן.חימום ובידוד: בידוד תרמי מעולה ומבנה עמיד בפני רעידות אדמה.בטיחות ונוחות:מערכת אזעקה.ברזי חוץ מוגנים מפני קיפאון.מרפסת מקורה גדולה במיוחד עם כיסויי פלסטיק שקופים מגן (סוככים).מרזבי ביטחון עם רשתות חרקים משולבות ואפשרות לאיסוף מי גשמים.שקעי חשמל חיצוניים עם מתג הפעלה/כיבוי לשליטה מתוך הבית.שער כניסה חשמלי לשביל-החניה ויציאה לחצר האחורית.???? מיקום ויתרונות האזורהנכס ממוקם במיקום שקט וירוק במונופיגאדו (תרמי), במרחק של 20 דקות בלבד מתסלוניקי ובקרבה לחופי חלקידיקי. הנכס מהווה בחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן כבית נופש, ומציע נוף יוצא דופן וחיבור קרוב לטבע באזור מתפתח.נקודות עניין באזור:מתחם התיירות החקלאית המפורסם "PEREK".יקב בוטיק מודרני "Moschopolis".סדנת צמחי המרפא האורגניים "INONI".מנזר סנט ג'ון וארסניוס (המכיל את קברו של הקדוש פאיסיוס) במרחק של 7 ק"מ.מערת פטרלונה המפורסמת בעולם במרחק של 7.5 ק"מ.???? יצירת קשרלקבלת מידע נוסף או לתיאום ביקור בנכס, צרו עמנו קשר:מספרי טלפון: +30 2310051695 & +30 6981440414