Διαμέρισμα 48 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέου Κόσμου

Ανακαινισμένο και Επιπλωμένο Διαμέρισμα 48 τ.μ. με Ενεργειακή Κλάση Α, Μόλις 100 μ. από Τραμ Κωδ. 19783725 Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 48 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από στάση τραμ και 500 μέτρα από σταθμό μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις περιοχές της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2019, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με λειτουργικότητα. Είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση ή κατοίκηση, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο. Η διαμπερής διάταξή του και ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ζεστό περιβάλλον. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α) και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες και οι τέντες ενισχύουν την άνεση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον προστασία. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, με βεράντα για στιγμές χαλάρωσης, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ και πρόσβασης για ΑμεΑ το καθιστούν ακόμα πιο λειτουργικό. Τα εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα (μόλις 1€) αποτελούν ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά: Τιμή: €175.000 Εμβαδόν: 48 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: €3.750 Περιοχή: Κέντρο (Νέος Κόσμος) Ζώνη: Οικιστική Δωμάτια: 1 Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 1972 Έτος ανακαίνισης: 2019 Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση: Α Επίπεδα: 1 Κουζίνες: 1 Σαλόνια: 1 Μπάνια: 1 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, βαμμένο, επιπλωμένο Χρήση: Επενδυτικό, επαγγελματική χρήση, φοιτητικό Ασανσέρ Βεράντα Διαμπερές Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός Μηνιαία κοινόχρηστα: 1 € Κουφώματα: Αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Πρόσβαση από άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Σίτες Τέντες Τύποι υαλοπινάκων: Διπλός Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλ. 6982449424 www.sunnygroup.gr