Κατάστημα 270 τ.μ. προς ενοικίαση, Χαριλάου

Κωδικός ακινήτου: 91-4478 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 270.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, A/C, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.500 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς ενοικίαση ένα εξαιρετικό γωνιακό κατάστημα προβολής στην καρδιά της Χαριλάου, σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα και μεγάλη διέλευση πεζών και οχημάτων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει τόσο για τη στρατηγική του θέση όσο και για τις δυνατότητες αξιοποίησης που προσφέρει, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν άμεση ορατότητα και λειτουργικότητα σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες εμπορικές περιοχές της Θεσσαλονίκης.Το κατάστημα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., εκ των οποίων τα 180 τ.μ. αφορούν το ισόγειο και τα 90 τ.μ. το πατάρι. Το ισόγειο αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο, περιμετρικές τζαμαρίες για πολυ φωτισμό, και με μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης, προσφέροντας ευελιξία για κάθε επαγγελματική χρήση. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο πατάρι, ύψος περίπου ( 2,80μ )το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως επιπλέον εκθεσιακός ή λειτουργικός χώρος είτε ως αποθηκευτικός, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα επέκτασης κατά ακόμη 90 τ.μ., στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τις προοπτικές ανάπτυξης του ακινήτου.Το ακίνητο διαθέτει συνολικά τρία WC, εκ των οποίων το ένα είναι ειδικά διαμορφωμένο για ΑΜΕΑ, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες απαιτήσεις προσβασιμότητας και λειτουργικότητας. Κατασκευασμένο το 1980, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, κλιματισμό και ανοιχτωσιά με θέα σε αστικό τοπίο, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και την αισθητική του χώρου.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του καταστήματος αποτελεί το γεγονός ότι διαθέτει φουγάρο, καθιστώντας το απολύτως κατάλληλο και για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως εστιατόρια, café, bakery, take away ή άλλες συναφείς δραστηριότητες. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η προβολή του το καθιστούν ιδανικό και για εμπορικά καταστήματα, showroom, γυμναστήριο, κέντρα απασχόλησης, κέντρο αισθητικής, ιατρικές υπηρεσίες ή επαγγελματικούς χώρους κάθε είδους.Ένα ακίνητο με δυναμική παρουσία, σε προνομιακή γωνιακή θέση, που συνδυάζει υψηλή εμπορικότητα, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική και επαγγελματική επιλογή στην περιοχή της Χαριλάου! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.