Κτίριο 1.593 τ.μ. προς πώληση, Λαδάδικα

ΑΝΩ ΛΑΔΑΔΙΚΑ - (Παλιό εμπορικό κέντρο) ΠΩΛΕΙΤΑΙ, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ, ένα πραγματικό διαμάντι μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής, του 1930, ως αυτόνομο, γωνιακό, διατηρητέο κτίριο, επιφάνειας 1.593 τ.μ., ως σοβαρό επενδυτικό project, ιδανικό γι' αξιοποίηση σε full mixed-use hospitality asset, ως boutique hotel/serviced suites hybrid hospitality + retail, long-stay + short-stay, branded urban hospitality asset, στην καρδιά του παλιού εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, στην διασταύρωση δευτερευουσών οδών, χαμηλού φόρτου, μ' εμπορικές- επαγγελματικές χρήσεις, ως περιοχή-φιλέτο για χρήσεις: τουριστικής αξιοποίησης, premium experiential hospitality, ground floor experiential retail. ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ Αποτελούμενο από 18 δωμάτια 520 τ.μ. και 6 καταστήματα 275 τ.μ., με πατάρι 260 τ.μ. και υπόγειο 275 τ.μ., διαμπερή, ψηλοτάβανα, γύρω από ένα μνημειακό κλιμακοστάσιο, ως πυρήνας του κτιρίου, με μαρμάρινα πατήματα, μεταλλικά κιγκλιδώματα με γεωμετρικά μοτίβα, να μαρτυρούνε την βιομηχανική κι εμπορική αρχιτεκτονική του μεσοπολέμου της περιοχής. Υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης, 530 τ.μ. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Βρίσκεται στα 'Ανω Λαδάδικα, σε θέση κλειδί, δίπλα σε διάφορα ξενοδοχεία, nightlife, μπαρ, εστιατόρια, σε ιστορικά σημαντική περιοχή, η οποία παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη, με μοναδικής μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής διατηρητέα κτίρια, που συνδυάζουνε παλιά εμπορικά και βιομηχανικά κελύφη του Μεσοπολέμου με σύγχρονες χρήσεις από (μπαρ, δημιουργικά γραφεία, φοιτητικές εστίες, ξενοδοχεία, πολιτιστικοί χώροι), πολλά εκ των οποίων ως ανεπανάληπτα κτίρια μεταξύ της περιόδου 1920 - 1940. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ λόγω: Λαδάδικα walkability nightlife τουρισμός retail frontage mixed income streams. 9–13% stabilized ROI είναι εφικτό. - Η αγορά hospitality στην Ελλάδα παραμένει πολύ ενεργή με πάνω από €1.1B hotel transactions το 2025 και ισχυρό institutional ενδιαφέρον. - Επενδυτική ευκαιρία σε λογική τιμή για άμεσους πελάτες!! - Τιμή: €3.500.000 (Κωδικός Ακινήτου: 8-2391874) - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.