Μονοκατοικία 392 τ.μ. προς πώληση, Λυγουριό

Κωδικός ακινήτου: 2736 - Ασκληπιείο Λυγουριό ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 392.00 τ.μ. σε οικόπεδο 418 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, boiler, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 13000 μέτρα απόσταση από πόλη 23000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 160000 μέτρα - Τιμή: 199.000 € Εξαιρετική παραδοσιακή πετρόκτιστη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 392 τ.μ. κατασκευής 1955, σε ήσυχο αλλά ταυτόχρονα κεντρικό σημείο του παραδοσιακού οικισμού του Λυγουριού. Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδιαίτερης αισθητικής και χαρακτήρα, κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας ξυλεία και εξαιρετικά υλικά, που συνδυάζει αυθεντικότητα, λειτουργικότητα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης.Η κατοικία βρίσκεται σε διαμπερές, επικλινές και πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 418 τ.μ., με πρόσβαση από δύο ασφαλτοστρωμένους δημοτικούς δρόμους, προσφέροντας άνεση και ευκολία πρόσβασης.Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με την ακόλουθη διαρρύθμιση:• Υπόγειο 138,81 τ.μ. σε ημιτελή κατάσταση, με χαμηλότερο ύψος και φυσικά ανοίγματα, ιδανικό για αποθηκευτικούς χώρους, κελάρι λόγω της φυσικής θερμοκρασίας που προσφέρει η πέτρα, πλυσταριό ή άλλες βοηθητικές χρήσεις.• Ισόγειο 139,77 τ.μ. επίσης σε ημιτελές στάδιο, με ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση στην αυλή. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα, ωστόσο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα.• Πρώτος όροφος 113,22 τ.μ., πλήρως αποπερατωμένος και κατοικήσιμος, ο οποίος περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με τζάκι, ένα μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Διαθέτει εντυπωσιακή ξύλινη οροφή και μεγάλη βεράντα 22 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα προς τον παραδοσιακό οικισμό και τα βουνά της περιοχής.Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία διαμόρφωσης και μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας ενιαίας μεζονέτας με εσωτερική σκάλα, κατασκευής επιπλέον ανεξάρτητων κατοικιών με ξεχωριστές εισόδους ή ακόμα και συνδυασμού επαγγελματικού χώρου στο ισόγειο με κατοικία στους επάνω ορόφους.\r\nΗ μοναδική του τοποθεσία, σε απόσταση μικρότερη των 5 χλμ. από το παγκοσμίως γνωστό Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου, προσδίδει ιδιαίτερη πολιτιστική και επενδυτική αξία στο ακίνητο. Κατά καιρούς έχει φιλοξενήσει σημαντικές προσωπικότητες του θεάτρου και των τεχνών, γεγονός που ενισχύει τον ξεχωριστό του χαρακτήρα.Η πρόσβαση στον οικισμό είναι ιδιαίτερα εύκολη με τα πόδια, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορά, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, σχολεία, κέντρο υγείας και μέσα συγκοινωνίας.Απέχει μόλις 15 χλμ. από τις όμορφες παραλίες της Επιδαύρου και βρίσκεται κοντά σε σημαντικούς αρχαιολογικούς και τουριστικούς προορισμούς της περιοχής.Ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση, ενώ παρουσιάζει σημαντικές επενδυτικές προοπτικές υψηλής απόδοσης, χάρη στη θέση, το μέγεθος και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης που προσφέρει.Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου για τις επισκέψεις ακινήτων.Μεσιτικό Γραφείο: Αργολική ΜεσιτικήΔιεύθυνση: Μπουμπουλίνας 19 ΝαύπλιοΤηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844Email:argoliki.mesitiki@gmail.com Ιστοσελίδα:www.argolikimesitiki.grΓια περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας.