Studio / γκαρσονιέρα 24 τ.μ. προς πώληση, Άνω Πόλη

Κωδικός ακινήτου: 1-4472 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 24.00 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1971 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 60.000 € Σε μια εποχή όπου τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη έχουν εκτοξευθεί σε πρωτοφανή ύψη και η εύρεση ποιοτικής κατοικίας είναι δυσεύρετη, η αγορά αυτού του ακινήτου αποτελεί την απόλυτη επενδυτική κίνηση. Αντί να χάνετε χρήματα σε ενοίκια, επενδύετε σε ένα ακίνητο που σας εξασφαλίζει εγγυημένα υψηλή απόδοση (ROI) πάνω από 8%-10% ετησίως. Η τοποθεσία του είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του: βρίσκεται μια ανάσα από τα Πανεπιστήμια και δίπλα στο εμπορικό κέντρο, τις αστικές συγκοινωνίες και την αγορά. Αυτό το καθιστά μόνιμα περιζήτητο, εξασφαλίζοντας μηδενική περίοδο χωρίς ενοικιαστή!Πρόκειται για μια turnkey (με το κλειδί στο χέρι) επένδυση, χωρίς το παραμικρό επιπλέον κόστος εργασιών, ανακαίνισης ή εξοπλισμού. Το studio είναι ισόγειο, γεγονός που προσφέρει εύκολη, αυτόνομη πρόσβαση χωρίς κοινόχρηστα βάρη (ιδανικό για τουρίστες και φοιτητές), πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελώς επιπλωμένο με σύγχρονη minimal αισθητική.Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου (24 τ.μ.):Τοποθεσία-Slam Dunk: Δίπλα σε στάσεις συγκοινωνιών, αγορά, καταστήματα και Πανεπιστήμια.Design: Υψηλή αρχιτεκτονική αισθητική, φυσικές αποχρώσεις ξύλου και μοντέρνα διακόσμηση.Φωτισμός: Ατμοσφαιρικός κρυφός φωτισμός LED και σύγχρονα φωτιστικά (ambient lighting).Εξοπλισμός: Πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα και ολοκαίνουργιο, μοντέρνο μπάνιο.Άνεση: Πλήρως επιπλωμένο καθιστικό και έξυπνα διαμορφωμένος χώρος τραπεζαρίας.Η Απόλυτη Επιλογή για Airbnb & Φοιτητές:Η διαμόρφωση των χώρων προσφέρει μέγιστη λειτουργικότητα. Λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας, αποτελεί ένα πανίσχυρο asset υψηλής ζήτησης τόσο για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) όσο και για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές ή εργαζόμενους. Είναι έτοιμο να παράγει κέρδος από την πρώτη κιόλας ημέρα της αγοράς του, γλιτώνοντάς σας από το άγχος και τον χρόνο των ανακαινίσεων.Τιμή Πώλησης: 60.000€ Υποσημείωση: Ακριβώς δίπλα (όμορο) υπάρχει διαθέσιμο ένα δεύτερο, πανομοιότυπο studio 24 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο με τις ίδιες προδιαγραφές.Μεγάλο Επενδυτικό Πακέτο: Αν αποφασίσετε να επενδύσετε έξυπνα και να αγοράσετε και τα δύο μαζί, η τιμή διαμορφώνεται στα 110.000€ (άμεσο κέρδος 10.000€ με την αγορά του πακέτου, διπλάσιο μηνιαίο εισόδημα και δυνατότητα συνδυαστικής εκμετάλλευσης!).Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε άμεσα μια επίσκεψη στον χώρο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Οι ευκαιρίες αυτού του επιπέδου στο κέντρο της Θεσσαλονίκης εξαντλούνται γρήγορα, οπότε καλέστε μας σήμερα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.