Διαμέρισμα 49,10 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος

Αποκλειστική διαχείριση KW Solutions Group Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 49 τ.μ., στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Νίκαιας – Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος. Πρόκειται για μία φωτεινή, προσόψεως κατοικία με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και επενδυτική προοπτική, αποτελώντας ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα διαθέτει άριστη και πρακτική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, δημιουργώντας ένα ζεστό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με σωστή εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο του 1975 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, έχοντας δεχθεί σημαντικές βελτιώσεις που αναβαθμίζουν αισθητικά και λειτουργικά την κατοικία. Συγκεκριμένα, έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και καινούργιες τέντες, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και συνολική αναβάθμιση της καθημερινής άνεσης. Σε επίπεδο παροχών, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου,2 κλιματιστικές μονάδες, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν τον χαρακτήρα της εποχής, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με διαχρονική αισθητική. Το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο, ωστόσο έχει δρομολογηθεί η αποχώρηση του ενοικιαστή λόγω πώλησης, γεγονός που προσφέρει ευελιξία τόσο για άμεση ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με νέα μίσθωση. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση στο μετρό της Πλατείας Ελευθερίας και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και εγγύτητα σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και πανεπιστημιακές υποδομές. Η εύκολη σύνδεση με την εθνική οδό καθιστά την καθημερινή μετακίνηση ιδιαίτερα πρακτική, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σύγχρονου τρόπου ζωής. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.