Διαμέρισμα 106 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Ιλίσια Προς πώληση

Luxury Smart Apartment 106 τ.μ. (5ος Όροφος) με θέα Λυκαβηττό – Πλήρως Ανακαινισμένο (2024)Τιμή: €435.000Περιγραφή:Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 5ου ορόφου, διπλής πρόσοψης (ανατολή-δύση), 106 τ.μ. (πλέον αποθήκη 4 τ.μ.), σε προνομιακό σημείο κοντά στο Μέγαρο Μουσικής. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με υλικά κορυφαίας ποιότητας, είναι απόλυτα έτοιμο για ιδιοκατοίκηση και αποτελεί ιδανική επιλογή για premium κατοικία, επαγγελματική στέγη ή επενδυτική εκμετάλλευση. Κύρια Χαρακτηριστικά:Όροφος & Θέα: 5ος όροφος με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς Λυκαβηττό.Μπαλκόνια: Δύο μεγάλες βεράντες 24 τ.μ. και 36 τ.μ. αντίστοιχα.Εσωτερικό: Πολυτελή ξύλινα πατώματα από Ιαπωνική δρύ.Έξυπνο Σπίτι: Πλήρης εγκατάσταση Smart House (σύστημα QBUS αξίας €7,000) με απομακρυσμένο έλεγχο (remotely controlled) για πρόσβαση, θέρμανση, ρολά, κατανάλωση ενέργειας και ασφάλεια διαρροών/πυρκαγιάς. Συμπεριλαμβάνει 24/7 τεχνική υποστήριξη. Ριζική Ανακαίνιση (2024-2025):Νέες υδραυλικές/ηλεκτρικές εγκαταστάσεις (καλωδίωση KNX, ηλεκτρονικοί διακόπτες/πίνακας).Ενεργειακά κουφώματα, ρολά και κλιματιστικά A+++ σε όλους τους χώρους (με παγίδες εξοικονόμησης).Ηλιακός θερμοσίφωνας 3πλής ενέργειας.Θερμομόνωση & υγρομόνωση ταράτσας (τέλη 2025) με 8ετή εγγύηση.Έτοιμη καλωδίωση για συναγερμό/ραντάρ και υποδομή για αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου 2 ζωνών.Προνομιακή Τοποθεσία:8 λεπτά με τα πόδια από δύο σταθμούς ΜΕΤΡΟ (Μέγαρο Μουσικής / Αμπελόκηποι) και την Αμερικανική Πρεσβεία.Δίπλα σε μεγάλα νοσοκομεία, ξενοδοχεία και Super Market (30 μέτρα).Στα όρια του Δακτυλίου, με θέσεις στάθμευσης κατοίκων και ιδιωτικά parking πολύ κοντά. Η Πολυκατοικία:Προσεγμένο κτήριο με συνεπείς ιδιοκτήτες (ιδιώτες & εταιρείες).Νέο ασανσέρ 5 ατόμων (2024), πρόσφατα βαμμένο εσωτερικό (2025).Κεντρικός λέβητας φυσικού αερίου και πιστοποιημένο σύστημα απεντόμωσης.Κωδικός Ακινήτου: S448