Διαμέρισμα 112 τ.μ. προς πώληση, Ευαγγελισμός - Νέος Κουκλουτζάς Προς πώληση

Αυτόνομο Οροφοδιαμέρισμα 112τ.μ. με Χαρακτηριστικά Μονοκατοικίας Πωλείται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 112 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 1ο όροφο στιβαρής διπλοκατοικίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν την απόλυτη οικιστική αυτονομία και την ησυχία μιας μονοκατοικίας, προσφέροντας μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα και υψηλό αίσθημα ιδιωτικότητας. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Λειτουργικότητα: Το διαμέρισμα διακρίνεται για την ορθολογική του σχεδίαση και τους άνετους χώρους: • Χώρος Υποδοχής: Εντυπωσιακός, μεγάλος ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα, ιδανικός για τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή. • Υπνοδωμάτια: Διαθέτει συνολικά 3 δωμάτια (2 κύρια υπνοδωμάτια μεγάλης χωρητικότητας και 1 επιπλέον δωμάτιο κατάλληλο για παιδικό ή γραφείο). • Βοηθητικοί Χώροι: Περιλαμβάνει εσωτερική αποθήκη και ανεξάρτητο στεγασμένο πλυσταριό, εξασφαλίζοντας μέγιστη οργάνωση στην καθημερινότητα. Εξωτερικοί Χώροι & Προνόμια: • Ιδιωτική Αυλή 40 τ.μ.: Χώρος αποκλειστικής χρήσης με χτιστή ψησταριά (BBQ). Ένας σπάνιος "πνεύμονας" αναψυχής, απόλυτα ασφαλής για παιδιά και κατοικίδια. • Βεράντες: Μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη που προσφέρει άπλετο φυσικό φως σε όλη την κατοικία. • Θέρμανση & Υποδομές: Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, ενώ υπάρχει έτοιμη αναμονή Φυσικού Αερίου ακριβώς έξω από την είσοδο. Εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας. Στρατηγικό Πλεονέκτημα & Επένδυση: • Ιδιοκτησία Γης: Το ακίνητο συνοδεύεται από υψηλό ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, προσφέροντας στον αγοραστή πραγματική υπεραξία και προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης (αντιπαροχή), κάτι που δεν υφίσταται σε κοινά διαμερίσματα πολυκατοικιών. • Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω διαρρύθμισης, υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το ακίνητο είναι πλήρως επιλέξιμο για όλα τα κρατικά προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. • Ιστορικό: Αποδεδειγμένα κερδοφόρο ακίνητο, το οποίο μισθωνόταν απρόσκοπτα μέχρι τον Μάρτιο του 2026. Τοποθεσία: Σε εξαιρετικά ήσυχο σημείο, 50μ. από πάρκο και 100μ. από το Κέντρο Υγείας, σχολεία όλων των βαθμίδων, σουπερμάρκετ και συγκοινωνίες. Η στάθμευση στη γειτονιά είναι πολύ εύκολη όλες τις ώρες της ημέρας.