Μεζονέτα 121 τ.μ. προς πώληση, Κοκκινιά Αμαρουσίου

Κωδικός Ακινήτου: 97579Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ., στο Μαρούσι, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση τον Νοέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικό σχεδιασμό και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες και όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η οροφομεζονέτα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, ενώ οι μεγάλοι και άνετοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία.Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α+ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη 10 εκ., κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον, προσφέρει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, ιδιωτική αποθήκη 15 τ.μ. και θέση στάθμευσης. Η εξαιρετική της θέση σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, κοντά σε πάρκα, πλατείες, σχολεία και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, σε συνδυασμό με την ποιοτική κατασκευή και τις σύγχρονες παροχές, καθιστούν αυτή την οροφομεζονέτα μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών.Property Code: 97579For sale is an exceptional two-level penthouse maisonette on the 4th and 5th floors, offering a total living area of 121 sq.m. in Marousi. Currently under construction, the property is scheduled for completion and delivery in November 2027. Designed with contemporary architecture, premium construction standards, and outstanding energy efficiency, this elegant residence is an ideal choice for families and buyers seeking a modern home in one of the most desirable locations in Athens' northern suburbs. The maisonette features three spacious bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, and two modern bathrooms. Expansive terraces provide abundant natural light and unobstructed open views, creating outstanding outdoor spaces for relaxation and entertaining.The property boasts an A+ energy rating and is equipped with autonomous natural gas heating, a 10 cm external thermal insulation system, thermally insulated aluminum window frames with double glazing, wooden flooring, insect screens, a solar water heater, and electric vehicle charging infrastructure, ensuring maximum comfort and exceptional energy efficiency. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, elevator, a private 15 sq.m. storage room, and a dedicated parking space. Ideally situated in a quiet yet central area of Marousi, close to parks, public squares, schools, and with direct access to Kifisias Avenue, this outstanding maisonette combines premium specifications, elegant design, and an excellent location, making it an exceptional opportunity for both comfortable family living and long-term investment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.