Διαμέρισμα 109 τ.μ. προς πώληση, Νοσοκομείο Πάτρας

Εξαιρετική Επενδυτική Πρόταση – Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα στην Πάτρα (Περιοχή Νοσοκομείου) Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές της Πάτρας, πλησίον του Γενικού Νοσοκομείου «Άγιος Ανδρέας», διατίθεται προς πώληση ισόγειο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 180 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές με την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Η στρατηγική του θέση, μόλις 1,8 χλμ. από το κέντρο της πόλης (Πλατεία Γεωργίου Α’), 150 μέτρα από στάση αστικής συγκοινωνίας και 200 μέτρα από το νοσοκομείο, εξασφαλίζει συνεχή ζήτηση για μίσθωση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, παρουσιάζοντας σήμερα εικόνα σύγχρονου και “σαν νεόδμητου” ακινήτου. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με έμφαση τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην ενεργειακή αναβάθμιση, ενσωματώνοντας θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από minimal αισθητική, καθαρές γραμμές και σύγχρονα υλικά, με δάπεδα laminate και φρέσκια βαφή, δημιουργώντας ένα περιβάλλον έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα λειτουργική και ιδανική για οικογένεια ή επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, με νότιο προσανατολισμό, γεγονός που του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Παράλληλα, διαθέτει ιδιωτικό κήπο και εσωτερική αυλή, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την ποιότητα διαβίωσης και αυξάνουν την αξία του ακινήτου στην αγορά. 🔑 Κύρια Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 109 τ.μ. σε οικόπεδο 180 τ.μ. Όροφος: Ισόγειο (οροφοδιαμέρισμα) Έτος κατασκευής: 1980 | Πλήρης ανακαίνιση: 2025 3 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, 1 WC Σαλόνι & ανεξάρτητη κουζίνα Διαμπερές, φωτεινό, προσόψεως, νότιος προσανατολισμός Θέα σε αστικό τοπίο ⚡ Ενεργειακά & Τεχνικά Ενεργειακή κλάση: Γ Θερμομόνωση & θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα Διπλά ενεργειακά τζάμια Ηλιακός θερμοσίφωνας Δάπεδα laminate 🌿 Παροχές & Πλεονεκτήματα Ιδιωτικός κήπος & εσωτερική αυλή Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας Σίτες & ηλεκτρικά ρολά Πρόσβαση για ΑΜΕΑ Χωρίς κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά 📍 Αποστάσεις 150 μ. από στάση λεωφορείου 200 μ. από Γ.Ν. «Άγιος Ανδρέας» 1,8 χλμ. από κέντρο Πάτρας 3 χλμ. από Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου Κοντά σε σχολεία, αγορά & super market 💼 Ιδανικό για: Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Φοιτητική κατοικία Golden Visa Σταθερό εισόδημα από ενοικίαση 💰 Τιμή: €168.000 📞 Smart Deal Patra Τηλ.: 2610342300 Email: info@smartdealpatra.gr Website: www.smartdealpatra.gr