Μονοκατοικία 172 τ.μ. προς πώληση, Παχιανά

Επενδυτική Ευκαιρία / Έργο Ανακαίνισης – Άγιος Λουκάς, Χανιά - Ref. No.: 0653 ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ! Μια μοναδική ευκαιρία ανακαίνισης και επένδυσης διατίθεται τώρα στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Αγίου Λουκά, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο των Χανίων. Το διώροφο αυτό ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 172,26 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων βοηθητικών/αποθηκευτικών χώρων, καθώς και επιπλέον 19,38 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο στο ισόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 185,14 τ.μ. με πρόσβαση από ήσυχο αδιέξοδο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Παρότι είναι νομικά καταχωρημένο ως δύο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, και οι δύο όροφοι πωλούνται μαζί, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για κατοικία ή επενδυτική χρήση. Ισόγειο – 64,90 τ.μ. (Κατασκευή 1958) Το ισόγειο διατηρεί πολλά αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής, όπως: • Ψηλές εσωτερικές ξύλινες πόρτες • Διακοσμητικά Μωσαϊκά πλακάκια δαπέδου • Μεγάλα ανοίγματα με άφθονο φυσικό φως Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 1 υπνοδωμάτιο • Μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία • Ξεχωριστή κουζίνα • Πρόσβαση στον επάνω όροφο • Ημιυπαίθριο χώρο 19,38 τ.μ. Πρώτος Όροφος – 83,51 τ.μ. (Κατασκευή 1962) Ο επάνω όροφος προσφέρει: • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού • Δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου, γραφείου ή ξεχωριστού σαλονιού Μπαλκόνι με εξωτερική σκάλα οδηγεί στην ταράτσα και σε μικρό βοηθητικό χώρο/πλυσταριό 9,75 τ.μ. Ταράτσα Η ταράτσα περίπου 80 τ.μ. απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς την πόλη των Χανίων και τα Λευκά Όρη. Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Μικρός κήπος στην είσοδο • Ήσυχη οικιστική τοποθεσία • Ολοκληρωμένος στατικός έλεγχος από εξουσιοδοτημένο πολιτικό μηχανικό • Δεν διαπιστώθηκαν στατικά προβλήματα Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις ανερχόμενες επενδυτικές περιοχές των Χανίων, επωφελούμενο από τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη που συνδέεται με τον νέο κόμβο του ΒΟΑΚ μέσω της οδού Ζυμβρακάκηδων. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε: • Σούπερ μάρκετ 24ωρης λειτουργίας • Σχολεία και παιδικούς σταθμούς • Φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες • Φροντιστήρια ξένων γλωσσών και κέντρα μελέτης • Καταστήματα και καθημερινές εξυπηρετήσεις Το κέντρο των Χανίων απέχει περίπου: • 5–7 λεπτά με το αυτοκίνητο • 15–17 λεπτά με τα πόδια Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες να μετατραπεί σε: • Μεγάλη οικογενειακή κατοικία • Δύο ξεχωριστά διαμερίσματα • Επένδυση μακροχρόνιας μίσθωσης • Boutique τουριστικό κατάλυμα #caneaproperties #Chania #CreteProperty #InvestmentProperty #RenovationProject #RealEstateGreece #ChaniaHomes #CreteRealEstate #PropertyInvestment #GreekProperty #HouseForSale #ChaniaLiving #CreteHomes #crete #investmentopportunity #investment #renovation_project