Κατάστημα 234 τ.μ. προς ενοικίαση, Νέα Φιλαδέλφεια Αττικής

Νέα Φιλαδέλφεια, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 234 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, σε Ανάπλασης. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει:, 2 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Υγειονομικού ενδιαφέροντος, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα, Χρήση πρασιάς. Επαγγελματικό γωνιακό ακίνητο ιδιαίτερης προβολής προς ενοικίαση, σε ένα από τα πιο δυναμικά και συνεχώς αναπτυσσόμενα σημεία της Νέας Φιλαδέλφειας, ακριβώς δίπλα σε μεγάλο πόλο έλξης με έντονη καθημερινή κίνηση και υψηλή επισκεψιμότητα.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 400 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. (120 τ.μ. ανά επίπεδο). Πρόκειται για παλαιό κτίσμα που χρήζει αποπεράτωσης/διαμόρφωσης, δίνοντας όμως την ευκαιρία στον μελλοντικό μισθωτή να το προσαρμόσει πλήρως στις ανάγκες και την αισθητική της επιχείρησής του.Μεγάλο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης μπορει να παρέχει περίοδο χάριτος στα ενοίκια για την ολοκλήρωση των εργασιών, δημιουργώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για σοβαρές επιχειρηματικές προτάσεις.Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια για επιπλέον 300 τ.μ., καθώς και δυνατότητα στατικής ενίσχυσης ορόφου και ταράτσας, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και εκμετάλλευσης. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου, σε συνδυασμό με το κομβικό σημείο και τη δυνατότητα δημιουργίας roof garden, επιτρέπουν τη δημιουργία ενός ιδιαίτερου concept υψηλής προβολής.Ενδείκνυται ιδανικά για χώρους εστίασης και entertainment, όπως all day café-bar, restaurant, rooftop bar, premium μεζεδοπωλείο ή πολυχώρο εκδηλώσεων. Παράλληλα, μπορεί να αξιοποιηθεί ως boutique hotel, hostel, εταιρικά γραφεία, showroom, χώρος fitness ή ευεξίας, ακόμα και ως επενδυτικό project μικτής χρήσης.Ενα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης και σημείο που δύσκολα συναντάται στην αγορά, ιδανικό για επιχειρηματίες ή εταιρείες που αναζητούν κάτι πραγματικά ξεχωριστό.Τιμή: €4.200. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr. Τιμή: €4.200. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr