Βίλλα 350 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αλεξανδρούπολης

🏡🌟 ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ & ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΤΗΝ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ 🌟🏭 📍 Περιοχή Παλαγία – μόλις 2 χλμ από το κέντρο της Αλεξανδρούπολης και την Εγνατία Οδό. Μια μοναδική επενδυτική πρόταση που συνδυάζει πολυτελή κατοικία υψηλής αισθητικής με πλήρως οργανωμένο βιοτεχνικό – βιομηχανικό χώρο, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, αεροδρόμιο και οδικούς άξονες. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 Η ΒΙΛΑ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Κατοικία 350 τ.μ. σε 3 επίπεδα 🌳 Διαμορφωμένος κήπος 4 στρεμμάτων 🏊 Μεγάλη πισίνα 150 κ.μ. με jacuzzi 🍖 Σκεπαστό BBQ & υπαίθριοι χώροι φιλοξενίας 🚪 Ηλεκτρική πύλη εισόδου 💧 Γεώτρηση 100μ με άδεια & αυτόματο πότισμα 🌲 Απόλυτη ιδιωτικότητα μέσα στη φύση 🔹 1ο Επίπεδο: 🛏️ 2 υπνοδωμάτια 🛋️ Καθιστικό 🧖 Σάουνα 🛁 Μπάνιο 📦 Αποθήκη 🚪 Έξοδος στον κήπο 🔹 2ο Επίπεδο (Κύρια Είσοδος): ✨ Μεγάλο σαλόνι & καθιστικό 🍽️ Βικτωριανή κουζίνα υψηλής αισθητικής με εξοπλισμό από Αγγλία 📚 Μεγάλο γραφείο με εντοιχισμένη βιβλιοθήκη 🚻 Πολυτελές ιταλικό WC 🌿 Πρόσβαση σε βεράντες, πισίνα & κήπο 🔹 3ο Επίπεδο: 🛏️ 3 υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα 🧺 Πλυσταριό με γερμανικές συσκευές 🛁 Master μπάνιο με βικτωριανή μπανιέρα & Jacuzzi ντους 🌅 Μεγάλη βεράντα με θέα στην πισίνα 🔥 Τζάκι με γρανίτη 🔥 Ξυλολέβητας ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ❄️ Σύστημα ψύξης – θέρμανσης με αεραγωγούς ✨ Ιταλικά πλακάκια & μασίφ μπρούντζινες λεπτομέρειες από Αγγλία ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏭 ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟΣ – ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Κτίριο 2.000 τ.μ. σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων 📍 Δίπλα στην Εγνατία Οδό 🚢 2 χλμ από λιμάνι & κέντρο Αλεξανδρούπολης 🏢 Σύγχρονα γραφεία 100 τ.μ. 🖥️ Showrooms & επιπλέον γραφεία 300 τ.μ. σε 2 επίπεδα 🏗️ Χώροι παραγωγής 1.600 τ.μ. ⚙️ Γερανογέφυρα 🚛 Βιομηχανικά δάπεδα 🚪 Ηλεκτρικές πόρτες ασφαλείας 🔒 Συστήματα συναγερμού & πυρασφάλειας 🚗 Αδειοδοτημένοι χώροι στάθμευσης ♿ WC ΑΜΕΑ 📦 Βοηθητικοί χώροι & αποθήκες ⚡ Βιομηχανικός ηλεκτρικός πίνακας 📈 Δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης 💼 Ο χώρος είναι ήδη μισθωμένος, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση. ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ ΜΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΥΨΗΛΗΣ ΑΞΙΑΣ ━━━━━━━━━━━━━━━ Συνδυάζει: ✔️ Πολυτελή διαβίωση ✔️ Επιχειρηματική δραστηριότητα ✔️ Άμεση πρόσβαση σε μεταφορές & αγορές ✔️ Απόλυτη ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον ✔️ Μεγάλη επενδυτική προοπτική