Διαμέρισμα 105 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Χαλάνδρι Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 97392 – Χαλάνδρι, Πάτημα Στο Πάτημα Χαλανδρίου, σε προνομιακό σημείο κοντά στα Βριλήσσια, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με προγραμματισμένη παράδοση τον Απρίλιο του 2027. Η κατοικία αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα και 2 μπάνια. Η προσεγμένη διαρρύθμιση και οι άνετοι χώροι δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτοντας σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας με fan coil, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι σύγχρονες αυτές προδιαγραφές εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση, θερμική άνεση και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί η αποκλειστική χρήση κήπου 100 τ.μ., δημιουργώντας έναν όμορφο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση, αναψυχή και στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και την πίσω πλευρά προσφέρουν επιπλέον άνεση, ενώ η ανοιχτή θέα ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, σίτες, ανελκυστήρας, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η τοποθεσία στο Πάτημα Χαλανδρίου, κοντά στα Βριλήσσια, συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, υπηρεσίες και βασικές οδικές αρτηρίες. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία στο Χαλάνδρι, με ιδιωτικό κήπο, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου.Property Code: 97392 – Chalandri, Patima For sale in Patima, Chalandri, in a privileged location close to Vrilissia, an exceptional ground-floor apartment with a total surface area of 105 sq.m., situated in a modern residential building of high construction standards, with completion scheduled for April 2027. The residence consists of 3 spacious bedrooms, a bright living room with an energy-efficient fireplace, a modern and functional kitchen, and 2 bathrooms. Its carefully designed layout and generous living spaces create an ideal environment for modern family living. Construction began in 2026, and the property has an A+ energy efficiency rating. It features a heat pump system with fan coil units for heating and cooling, energy-efficient window frames, electric shutters and a solar water heater. These modern specifications ensure excellent energy performance, thermal comfort and reduced running costs. A major highlight of the residence is the exclusive use of a 100 sq.m. private garden, creating a beautiful outdoor space ideal for relaxation, leisure and entertaining family and friends. Large front and rear terraces provide additional outdoor living areas, while the open views enhance the sense of space and freedom. Additional features include a security door, alarm system, insect screens, elevator, underground parking space and a 10 sq.m. storage room, providing all the convenience and practicality expected from a contemporary residence. The property enjoys an excellent location in Patima, Chalandri, close to Vrilissia, combining the tranquility of a quality residential neighborhood with convenient access to local shops, schools, services and major road connections. An excellent choice for those seeking a modern and energy-efficient residence in Chalandri, offering a private garden, generous outdoor spaces and high construction standards. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.