Μεζονέτα 85 τ.μ. προς πώληση, Μπάλανα

ID: 2356752 — Πωλείται μοντέρνο, πολυτελές διαμέρισμα 85 τ.μ. στον Γέρακα, επιφάνεια που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση. Νεόδμητο κτίριο (2026) με ενεργειακή πιστοποίηση Α+, σε πρώτο όροφο, με θέα σε πλατεία και πάρκο — ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία σε ήσυχη αλλά εξαιρετικά προσβάσιμη περιοχή. Τιμή: €265.000 (€3.105,88/τ.μ.). -Βασικά Χαρακτηριστικά- Τύπος ακινήτου: Κατοικία Κατάσταση: Νεόδμητο (2026) Εμβαδόν: 85 τ.μ. Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 καθιστικό, 1 κουζίνα Κατάσταση εσωτερικά: Βαμμένο, επιπλωμένο, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο Αποθήκη: Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος Εξωτερικός χώρος: Βεράντα -Εσωτερικοί Χώροι και Διάταξη- Το διαμέρισμα προσφέρει ευρύχωρο καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε βεράντα και όμορφη θέα προς την πλατεία και το περιβάλλον πάρκο, ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές. Η κουζίνα σχεδιασμένη σε μοντέρνα γραμμή παρέχει λειτουργικότητα ενώ το υπνοδωμάτιο εξασφαλίζει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η κατοικία παραδίδεται επιπλωμένη, με προσοχή στην ποιότητα και τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό, εξασφαλίζοντας άμεση μετακόμιση χωρίς περιττές εργασίες. Ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης και ανεμπόδιστοι φωτεινοί χώροι ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας. -Ενεργειακή Απόδοση και Θέρμανση- Ενεργειακή κλάση: Α+ — εξαιρετικά χαμηλό ενεργειακό κόστος και αυξημένη άνεση. Θέρμανση: Ατομική με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη και οικονομική θέρμανση όλον το χρόνο. Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα net metering για αξιοποίηση της ηλιακής ενέργειας και μείωση λογαριασμών. Θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα αλουμινένια κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, που προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. -Εξωτερικοί Χώροι και Κοινόχρηστες Παροχές- Το συγκρότημα περιλαμβάνει προσεγμένο κήπο και πισίνα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για στιγμές αναψυχής και κοινωνικοποίησης. Η βεράντα του διαμερίσματος παρέχει άνετο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης με θέα στο πάρκο και την πλατεία. Στις παροχές περιλαμβάνονται σίτες σε όλα τα ανοίγματα για ασφάλεια και άνεση κατά τους θερμούς μήνες. -Ασφάλεια και Τεχνολογία- Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας προσφέρουν πλήρη προστασία και ηρεμία. Το διαμέρισμα συνδυάζει σύγχρονα συστήματα ασφάλειας με ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες. -Τοποθεσία και Προσβασιμότητα- Βρίσκεται στην περιοχή Γέρακα (153 44), Ανατολικά Προάστια Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκο, πλατεία και Super Market — όλα όσα χρειάζεται μια σύγχρονη οικογένεια ή επαγγελματίας για καθημερινή άνεση. Ιδανικό για όσους θέλουν εύκολη πρόσβαση στην πόλη χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα ζωής. -Ιδανικό για- Κατάλληλο για νέους επαγγελματίες, ζευγάρια, πρώτη κατοικία ή επένδυση προς ενοικίαση χάρη στην προνομιακή τοποθεσία και την εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής και οι πολυτελείς παροχές καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές. -Τιμή & Πληροφορίες Πώλησης- Τιμή προσφοράς: €265.000 — τιμή ανά τ.μ.: €3.105,88. Επενδυτική ευκαιρία σε νεόδμητο, ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο με πλούσιες παροχές στην καρδιά των Ανατολικών Προαστίων. * Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). * * * * Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.balkamou.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6947 852742 και στο email: info@balkamou.gr Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. * * * Στο γραφείο μας, με προσωπική δουλειά, δίνουμε βάση στη σχέση με τον πελάτη μας, κτίζουμε μαζί και διαμορφώνουμε λύσεις και προτάσεις με βάση τις ανάγκες σας. Μεσιτικό Μπαλκάμου - balkamou.gr