Μονοκατοικία 186,60 τ.μ. προς πώληση, Βόλος

Σύμβουλος ακινήτων Κονταράτος Μάριος Μοναδική ευκαιρία στη Νεάπολη Βόλου. Πωλείται ολόκληρη διώροφη οικοδομή επί οικοπέδου 214,60 τ.μ., με συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια άνω των 240 τ.μ.,. Η οικοδομή αναπτύσσεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο, διαθέτει μεγάλη εσωτερική αυλή, ταράτσα με θέα στο βουνό. Αυτό που κάνει το ακίνητο αυτό πραγματικά σπάνιο στην αγορά είναι η νομικά κατοχυρωμένη δυνατότητα λειτουργίας του ως έως τρεις (3) πλήρως αυτόνομες και ανεξάρτητες κατοικίες, η καθεμία με τη δική της είσοδο, τους δικούς της χώρους και πλήρη λειτουργική αυτοτέλεια. Η πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ήδη συνταχθεί και μεταγραφεί νομίμως, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον νομική διαδικασία. Το ακίνητο δεν έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που σκέφτονται μελλοντική ανάπτυξη ή επέκταση. Το ακίνητο λειτουργεί ως 2 ξεχωριστές πληρως αυτόνομες κατοικίες αλλά μπορεί να λειτουργήσει και ως 3 με μικρές και χωρίς μεγάλο κόστος αλλαγές: ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α — Ισόγειο (Κύρια κατοικία) Το ισόγειο αποτελεί την μεγαλύτερη και πιο ευρύχωρη κατοικία της οικοδομής. Περιλαμβάνει: Μεγάλο σαλόνι με εσωτερική ξύλινη σκάλα προς τον 1ο όροφο Ευρύχωρη τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα μεγάλων διαστάσεων με έξοδο στην αυλή Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια Μπάνιο με μπανιέρα και bidet Χωριστό χώρο πλυσταριού / βοηθητικό χώρο Άμεση πρόσβαση στη μεγάλη εσωτερική αυλή Κεντρική θέρμανση (καλοριφέρ) και air condition ΚΑΤΟΙΚΙΑ Β — Αυτόνομη κατοικία 1ου ορόφου Είσοδος: Εσωτερική μαρμάρινη σκάλα από την αυλή — δική της πόρτα Πλήρως αυτόνομη κατοικία με ξεχωριστή είσοδο από την αυλή, εντελώς ανεξάρτητη από την Κατοικία Α. Περιλαμβάνει: Ξεχωριστή είσοδο από την αυλή μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας Μεγάλο hall — διάδρομο Ευρύχωρο σαλόνι Χωριστό καθιστικό Κουζίνα με μπαλκόνι 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο Άμεση πρόσβαση στη μεγάλη ταράτσα Κεντρική θέρμανση και air condition ΚΑΤΟΙΚΙΑ Γ — Ανεξάρτητη μονάδα Είσοδος: Ξεχωριστή αυτόνομη πόρτα από την αυλή Τρίτη εντελώς ανεξάρτητη κατοικία με τη δική της αποκλειστική είσοδο από την αυλή, χωρίς καμία επικοινωνία με τις άλλες δύο. Περιλαμβάνει: Αποκλειστική είσοδο — ξεχωριστή πόρτα από την αυλή Σαλόνι — τραπεζαρία Κουζίνα Υπνοδωμάτιο/α Μπάνιο Πρόσβαση στην αυλή Επενδυτική Αξία ✅ Τρεις αυτόνομες κατοικίες — νομικά κατοχυρωμένες, έτοιμες χωρίς καμία διαδικασία ✅ Τρεις ξεχωριστές είσοδοι — πλήρης ανεξαρτησία μεταξύ των κατοικιών ✅ Αδιάθετη δόμηση ~70 τ.μ. — δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ✅ Πρόσβαση από δύο δρόμους — σπάνιο πλεονέκτημα ✅ Δυνατότητα χωριστής εκμίσθωσης κάθε κατοικίας ξεχωριστά ✅ Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν ανεξάρτητη αλλά κοντινή συγκατοίκηση ✅ Δυνατότητα μεταπώλησης σε ξεχωριστές ιδιοκτησίες Κατάλληλο για 🏡 Μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν ανεξάρτητη αλλά κοντινή συγκατοίκηση 💼 Επενδυτές με στόχο εισοδηματική απόδοση από ενοικίαση 🔨 Αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανάπτυξης και επέκτασης 📋 Όσους αναζητούν νομικά τακτοποιημένο ακίνητο με ήδη συσταθείσα οριζόντια ιδιοκτησία