Κτίριο 700 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

ΣΠΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΚΑΙ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Στην «καρδιά» του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εμβληματικό, αυτοτελές διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρεται ως ο απόλυτος καμβάς για τη δημιουργία μιας υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας (Boutique Hotel) ή Serviced Apartments υψηλής προστιθέμενης αξίας. THE INVESTMENT RATIONALE (Η Στρατηγική Αξία): Η Θεσσαλονίκη καταγράφει ιστορικό υψηλό σε πληρότητες και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), με την αγορά των Boutique Hotels στεγασμένων σε κτίρια πολιτιστικής κληρονομιάς να παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη. Προοπτική Χρηματοδότησης: Ως διατηρητέο, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα αναστήλωσης, τόσο με τον νέο Αναπτυξιακό Νόμο όσο και με ευρωπαϊκά κονδύλια (ΕΣΠΑ). Φορολογικά/Πολεοδομικά Κίνητρα: Δυνατότητα αξιοποίησης ευεργετικών διατάξεων (π.χ. Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης - ΜΣΔ), προσδίδοντας επιπλέον κεφαλαιακή υπεραξία στον επενδυτή. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ & ΔΥΝΑΜΙΚΗ ΧΩΡΩΝ: Το ακίνητο διακρίνεται για τα μοναδικά μορφολογικά του στοιχεία που αναδεικνύουν την αστική αίγλη του παρελθόντος, προσφέροντας τον χαρακτήρα που αναζητά ο σύγχρονος, premium ταξιδιώτης. Ανάπτυξη Επιπέδων: Αναπτύσσεται επιβλητικά σε τρεις συνολικά ορόφους, με εντυπωσιακά ύψη και μεγάλα ανοίγματα. Διαρρύθμιση: Τα 700 τετραγωνικά του προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για τη διαμόρφωση άνετων, πολυτελών suites/δωματίων, εντυπωσιακού χώρου υποδοχής (Lobby), καθώς και επιλογών F&B (Εστιατόριο/Cafe) στο ισόγειο. Κατάσταση: Το κτίριο χρήζει ολικής αποκατάστασης, επιτρέποντας τον πλήρη επανασχεδιασμό των εγκαταστάσεων με βάση τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αειφορίας (Green Hospitality). ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ "PRIME" LOCATION: Βρίσκεται σε έναν από τους πιο εμπορικούς και τουριστικούς άξονες της πόλης, εξασφαλίζοντας 100% ορατότητα και άμεση πρόσβαση στους επισκέπτες: Σε απόσταση αναπνοής από τα σημαντικότερα μνημεία, την εμπορική αγορά (Τσιμισκή, Μητροπόλεως) και το παραλιακό μέτωπο. Άμεση συνδεσιμότητα με κεντρικούς σταθμούς του Μετρό και το δίκτυο συγκοινωνιών, καθιστώντας το τον ιδανικό κόμβο για business και leisure τουρισμό. ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΤΙΜΗΜΑ: 1.300.000 € (Αναλυτικός φάκελος ακινήτου, κατόψεις και όροι δόμησης/διατήρησης διατίθενται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος - NDA). Απευθυνόμαστε αποκλειστικά σε σοβαρούς επενδυτές, funds και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια κατ' ιδίαν παρουσίαση του επενδυτικού πλάνου. Υπεύθυνη Επικοινωνίας: ΜΑΡΑΝΤΙΔΟΥ ΒΑΡΒΑΡΑ Τηλέφωνο: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com