Διαμέρισμα 156 τ.μ. προς πώληση, Παπάγου

Σε ήσυχη και εξαιρετικά προνομιούχα τοποθεσία του Παπάγου προσφέρεται ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου συνολικής επιφάνειας 155,70 τ.μ., με ιδιόκτητη αποθήκη 3 τ.μ., έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες οικογένειας ή επενδυτή που αναζητά ποιότητα, φωτεινότητα και λειτουργικότητα. Το ακίνητο, με άδεια οικοδομής του 1975 και πλήρη ανακαίνιση το 1998 (ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και τεχνικές εγκαταστάσεις), συνδυάζει κλασικά ποιοτικά υλικά—μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι—με πρακτικές λύσεις ασφάλειας και άνεσης, όπως κουφώματα αλουμινίου και μόνιμα σιδερένια κάγκελα. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΩΝ- Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαμπερές, διαθέτει δύο εισόδους—μία από την πρόσοψη και μία άμεση είσοδο από τον κοινόχρηστο κήπο—που προσφέρουν ευελιξία στη χρήση και άνεση στην καθημερινότητα. Η βασική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια (ένα master) με δυνατότητα μετατροπών ώστε να φτάσουν έως και τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ξεχωριστό χώρο γραφείου και δύο πατάρια για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το μεγάλο καθιστικό είναι εντυπωσιακό για τη φωτεινότητά του και διαθέτει λειτουργικό τζάκι, ενώ περιμετρικές βεράντες προσφέρουν αίσθηση ανοίγματος προς τον περιβάλλοντα χώρο. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ- Τα πατώματα από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι δίνουν μια διαχρονική και ποιοτική αίσθηση, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες του σαλονιού και των διαδρόμων. Η μεγάλη κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια και πρακτικό πάσο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και δυνατότητα μοντέρνας ανακαίνισης ή διατήρησης της κλασικής αισθητικής. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα μόνιμα σιδερένια κάγκελα σε όλα τα ανοίγματα εξασφαλίζουν ασφάλεια χωρίς να θυσιάζουν το φυσικό φως. -ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ- Η θέρμανση λειτουργεί με boiler και πετρέλαιο· στο κοινόχρηστο υπόγειο υπάρχει δεξαμενή, καυστήρας και λέβητας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κοινόχρηστο υπόγειο χώρο και ιδιόκτητη αποθήκη 3 τ.μ. Σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα αποτελεί η μη συμμετοχή του ακινήτου στα κοινόχρηστα του υπόλοιπου κτίσματος — το μόνο κοινό κόστος αφορά τη συντήρηση του κήπου — με αποτέλεσμα σημαντικά μειωμένα πάγια έξοδα. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ- Ο κοινόχρηστος κήπος, πλούσιος σε πρασινάδα και εξοπλισμένος με αυτόματο σύστημα ποτίσματος, αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα για ξεκούραση και παιχνίδι. Η φωτογραφία του πέτρινου τραπεζιού στον κήπο αποτυπώνει την ιδανική γωνιά για υπαίθρια γεύματα και χαλάρωση. Διατίθενται δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, οι οποίες στην πράξη αντιστοιχούν σε πέντε διαθέσιμες θέσεις, προσφέροντας άνεση σε οικογένεια με περισσότερα αυτοκίνητα ή επισκέπτες. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Η θέση του ακινήτου στον Παπάγο είναι εξαιρετική: κοντά σε σχολεία, φροντιστήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και πλατείες, με την τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ και λαϊκή σε πολύ μικρή απόσταση. Υπάρχει και στάση Μετρό κοντά, ενώ η άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. -ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΥΕΛΙΞΙΑ- Το ακίνητο προσφέρεται τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επένδυση: υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ επιπλέον υπάρχει η επιλογή σύνδεσης με το διαμέρισμα του Α' ορόφου ώστε να δημιουργηθεί μια ενιαία κατοικία τύπου μεζονέτας υψηλών προδιαγραφών. Αυτές οι επιλογές πολλαπλασιάζουν την εμπορική αξία και τη χρηστική ευελιξία της κατοικίας. -ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ – ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ- Με τιμή πώλησης 350.000 ευρώ, αυτό το οροφοδιαμέρισμα στον Παπάγου αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία: συνδυάζει ευρυχωρία, άνεση, ασφάλεια, χαμηλά λειτουργικά έξοδα και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες σε μία από τις πιο ήσυχες και καλαίσθητες περιοχές των βορείων προαστίων. Επικοινωνήστε για να οργανώσουμε επίσκεψη και να σας ξεναγήσουμε σε κάθε γωνιά του ακινήτου.Τιμή: €350.000. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com, website: http://www.zirogianni.gr/