Studio / γκαρσονιέρα 50 τ.μ. προς ενοικίαση, Ξηροκρήνη

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18864Κωδικός ακινήτου: 1033-18864. Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio στην περιοχή Ξηροκρήνη του Δήμου Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., σε ημιυπόγειο χώρο, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο, κατασκευής 1969 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, διαμορφώνεται σε έναν ενιαίο, προσεγμένα σχεδιασμένο χώρο που συνδυάζει κρεβάτι, σαλόνι και κουζίνα, καθώς και ανεξάρτητο μπάνιο, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, καθώς και ενεργειακά κουφώματα/τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή εξοικονόμηση ενέργειας και άριστες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από στάση Μετρό, σε απόσταση 1.000 μέτρων από το κέντρο της πόλης και 2.000 μέτρων από τη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους αλλά και άτομα με κινητικές δυσκολίες. Το ακίνητο προσφέρει πλήρη προσβασιμότητα ΑΜΕΑ, διαθέτοντας ειδικό αναβατόριο της εταιρείας Prospelasi, καθώς και μπάνιο υψηλών προδιαγραφών με ειδικές χειρολαβές για άνετη χρήση. Είναι πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, κουζίνα, τηλεόραση και αφυγραντήρα, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη διαβίωσης. Διαθέτει επίσης κλιματισμό (A/C) για ψύξη και θέρμανση, συνθετικά κουφώματα, σίτες, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, βιομηχανικό δάπεδο με εποξειδική βαφή και ποιοτικό πλακάκι στο μπάνιο. Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για τις ανάγκες καθαριότητας, καθώς το πλυντήριο-στεγνωτήριο βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο, ωστόσο αντιστοιχεί αποκλειστικά ανά ένα διαμέρισμα. Συγκεκριμένα, υπάρχουν δύο (2) μονάδες πλυντηρίου-στεγνωτηρίου που εξυπηρετούν συνολικά δύο (2) διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας άνεση και χωρίς επιβάρυνση στη χρήση. Στον ίδιο κοινόχρηστο χώρο προβλέπεται να τοποθετηθεί και από μία (1) ντουλάπα για κάθε διαμέρισμα, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η ενισχυμένη ασφάλεια με κάμερες, ανιχνευτή καπνού και πυροσβεστήρα, καθώς και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό και για pet owners. Στην τιμή των 550 ευρώ περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα, όπως ρεύμα, νερό, γρήγορο ίντερνετ και κοινόχρηστα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και ξέγνοιαστη λύση διαμονής. Τέλος, παρέχεται δυνατότητα σύναψης κλειστού συμβολαίου διάρκειας δύο ετών χωρίς αύξηση τιμής, εξασφαλίζοντας σταθερότητα και σιγουριά για τον ενοικιαστή. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και σύγχρονες παροχές, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά της Θεσσαλονίκης.