Studio / γκαρσονιέρα 42 τ.μ. προς πώληση, Άνω Πετράλωνα

Προς πώληση διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 43 τ.μ., στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή των Άνω Πετραλώνων κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και απόκτηση GOLDEN VISA. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2022 με σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ έχει πραγματοποιηθεί νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση και απόκτηση Golden Visa. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και πατάρι, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Στο ισόγειο βρίσκεται ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας καθώς και ένα μπάνιο, ενώ στο επάνω επίπεδο διαμορφώνεται υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και διακριτότητα χώρων. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, δάπεδα laminate και ενεργειακή κλάση Δ. Είναι προσόψεως, φωτεινό και με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων και το Θησείο και μόλις 300 μέτρων από αγορά, super market, χώρους εστίασης και σημεία αναψυχής, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με υψηλή ζήτηση μίσθωσης. Αποτελεί ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, με προοπτική σταθερής απόδοσης σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές του κέντρου. Τιμή πώλησης: €250.000 Exclusive Agents | Τηλ.: 2102200880 | info@exclusiveagents.gr | www.exclusiveagents.gr