Μονοκατοικία 123 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Νίκαιας

Κωδικός ακινήτου: 1-1365 - Νίκαια Άγιος Γεώργιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 123.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη , A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 123.000 € ΝΙΚΑΙΑ (Άγιος Γεώργιος) πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., τριών επιπέδων (ισόγειο 41,93 τ.μ., 1ος 40,32 τ.μ., 2ος 40,32 τ.μ.), κατασκευής 1972, με ατομική θέρμανση πετρέλαιο, διαμπερής, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει μερικής ανακαίνισης. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο της περιοχής, σε απόσταση αναπνοής από την Πέτρου Ράλλη, την πολυσύχναστη κεντρική αρτηρία που συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Απέχει μόλις 400 μέτρα από το σταθμό του Μετρό Νίκαια, γεγονός που προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και επιτρέπει άνετες μετακινήσεις καθημερινά. Επιπλέον, το κέντρο της Αθήνας εντοπίζεται στα 9 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πρωτεύουσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό αστικό ιστό, με πληθώρα καταστημάτων, φαρμακείων, σχολικών μονάδων όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια) σε μικρή απόσταση, δημιουργώντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια λειτουργική καθημερινότητα. Υπάρχει έντονη συγκοινωνιακή διασύνδεση, όχι μόνο λόγω του Μετρό αλλά και με αστικές λεωφορειακές γραμμές, ενώ η άμεση σύνδεση με την Πέτρου Ράλλη διευκολύνει τις μετακινήσεις τόσο προς τον Πειραιά όσο και προς το υπόλοιπο λεκανοπέδιο. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε στο ισόγειο ένα μικρό σαλόνι, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, στον πρώτο όροφο μια ενιαία σαλοκουζίνα και μικρό μπάνιο, ενώ στο 2ο όροφο αναπτύσσονται ένα υπνοδωμάτιο και μεγάλο μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη 10 τ.μ. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τριών ανεξάρτητων στούντιο, αποτελώντας μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή με προοπτική σταθερού εισοδήματος. Πρόκειται για μια γειτονιά σταθερής αξίας, ιδανική για οικογένειες ή για όποιον επιθυμεί να διαμορφώσει το σπίτι στα δικά του μέτρα, απολαμβάνοντας και την ησυχία χωρίς να θυσιάζει την εγγύτητα σε υποδομές και αστική ζωή.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.