Κτίριο 283 τ.μ. προς πώληση, Άνω Πατήσια

🏢 Πολυκατοικία / Κτίριο προς Πώληση | Άνω Πατήσια Σε μία αναπτυσσόμενη και ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Αθήνας, στα Άνω Πατήσια, πολύ κοντά στον σταθμό του ΗΣΑΠ "Άγιος Ελευθέριος", διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 283 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα (ισόγειο 88 τ.μ., 1ος 94 τ.μ. και 2ος όροφος 101 τ.μ.). Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1977 και βρίσκεται σε πολύ καλή δομική κατάσταση, χρήζειανακαίνισης (έχει διατηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση) , γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης και εκσυγχρονισμού, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Περιλαμβάνει συνολικά έξι υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες και τρία μπάνια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για χρήση ως ανεξάρτητα διαμερίσματα ή για εκμετάλλευση τύπου multi-unit κατοικίας. Οι χώροι είναι άνετοι και λειτουργικοί, με προοπτική δημιουργίας σύγχρονων κατοικιών υψηλής ζήτησης. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και ενεργειακή κλάση Ε. Παράλληλα, προσφέρει κήπο, ένα σημαντικό πλεονέκτημα που ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης και την αξία του ακινήτου, ειδικά σε αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, ηλεκτρικός, λεωφορεία), παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πάρκα, σχολεία, πλατείες, παιδικοί σταθμοί, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια και χώροι εστίασης και διασκέδασης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες κατοίκων ή ενοικιαστών. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική υπεραξίας, δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος (π.χ. μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις), συγκατοίκηση ή επαγγελματική εκμετάλλευση. 💰 Τιμή Πώλησης: €430.000 📞 Επικοινωνία: Focus Properties Real Estate (αμ) Τηλ.: 2109888132 Email: info@focusproperties.gr Website: www.focusproperties.gr ✨ Ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης σε στρατηγική τοποθεσία, ιδανικό για όσους αναζητούν επένδυση με προοπτική ανάπτυξης.