Studio / γκαρσονιέρα 34 τ.μ. προς πώληση, Λαδάδικα

ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΚΑΙ ΓΙΑ GOLDEN VISA ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ STUDIO ΠΡΩΤΟ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΚΕΝΤΡΟ – ΛΙΜΑΝΙ (ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ) Σε ένα από τα πιο προνομιακά και αναβαθμισμένα σημεία του ιστορικού κέντρου της πόλης, στην περιοχή του λιμανιού, στην οδό Κουντουριώτου, προσφέρεται προς πώληση μοναδικό πλήρως ανακαινισμένο studio 2ου ορόφου (Δ3 στην κάτοψη), πρώτο στη θάλασσα, σε προσεγμένη πολυκατοικία του 1966, ενεργειακής κλάσης Β, με ασανσέρ. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 34,86 τ.μ. μικτά (25,68 τ.μ. καθαρά) και αποτελεί έναν σύγχρονο, λειτουργικό και πλήρως αξιοποιήσιμο ενιαίο χώρο υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένο για άνεση και μέγιστη εκμετάλλευση. Αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο με υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και τραπεζαρία, διακριτική αποθήκη / laundry και πλήρως ανακαινισμένο λουτρό. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με απόλυτη προσοχή στη λεπτομέρεια, βάσει αρχιτεκτονικής μελέτης και με υλικά υψηλών προδιαγραφών: νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, εξωτερική θερμοηχομόνωση, θερμομονωτικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και ρολά, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι, σύγχρονο μπάνιο με εντοιχισμένο καζανάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθώς και ολοκληρωμένη επίπλωση (κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο, ντουλάπες, καναπές που μετατρέπεται και σε κρεβάτι, έπιπλο τηλεόρασης κ.λπ.). Θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματιστικού inverter. Η τοποθεσία αποτελεί πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα: στην καρδιά του κέντρου, πάνω στο λιμάνι, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, αστικές συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πανεπιστήμια, καφέ και χώρους αναψυχής. Ιδανικό για επένδυση, κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση, φοιτητική ή επαγγελματική χρήση, με υψηλή ζήτηση και σταθερή απόδοση. Επιπλέον, λόγω θέσης και χαρακτηριστικών, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για προγράμματα τύπου Golden Visa, σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία.