Studio / γκαρσονιέρα 38 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ιωνία Βόλου Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1359 - Νέα Ιωνία Βόλου Νέα Ιωνία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 38.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας, ανοιχτωσιά - Τιμή: 23.000 € ΒΟΛΟΣ (Νέα Ιωνία) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 38 τ.μ., κατασκευής 1978, με ατομική θέρμανση φυσικό αέριο, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ολικής ανακαίνισης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μπροστά σε πάρκο και πλησίον των οδών Αναπαύσεως και Δημοκρατίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες, εμπορικά σημεία, σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια) και καθημερινές εξυπηρετήσεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση μετακινήσεων και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Απέχει 2 χλμ. από τη Λεωφόρο Λαρίσης και 2,8 χλμ. από τη Λεωφόρο Αθηνών, 1,5 χλμ. από την καρδιά της πόλης και 2,3 χλμ. από την Παραλία Βόλου, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης συνοικίας με τη ζωντάνια του αστικού κέντρου. Η ευρύτερη περιοχή της Νέας Ιωνίας Βόλου χαρακτηρίζεται από οργανωμένη ρυμοτομία, εύκολη στάθμευση, παρουσία καταστημάτων, φούρνων, σούπερ μάρκετ και υπηρεσιών, ενώ εξυπηρετείται από τακτικά δρομολόγια αστικών λεωφορείων, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το εμπορικό κέντρο, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Το περιβάλλον διατηρεί οικογενειακό χαρακτήρα, με ήπια ανάπτυξη και ισορροπία ανάμεσα σε κατοικία και τοπική αγορά. Στο εσωτερικό της γκαρσονιέρας συναντάμε ένα φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για αξιοποίηση μέσω ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες και προσωπικό γούστο. Απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που επιθυμούν δημιουργία μόνιμης κατοικίας σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση, όσο και σε επενδυτές που στοχεύουν σε εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή βραχυχρόνιας φιλοξενίας, λόγω θέσης και αποστάσεων από κομβικά σημεία. Συνδυάζει προοπτική υπεραξίας με λειτουργικότητα, αποτελώντας επιλογή με σημαντικές δυνατότητες εξέλιξης.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.