Διαμέρισμα 90 τ.μ. προς πώληση, Γαργηττός

Πωλείται Πολυτελές Υπό Κατασκευή Ισόγειο Διαμέρισμα στον Γέρακα – 90 τ.μ.Κωδικός Ακινήτου: 89902Σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., με εκτιμώμενη παράδοση τον Οκτώβριο του 2027.Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για καθημερινή διαβίωση.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας.Χαρακτηριστικά ακινήτου:Θέρμανση και ψύξη με σύστημα Fan CoilΕνεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμιαΣίτεςΠόρτα ασφαλείαςΞύλινα δάπεδα υψηλής ποιότηταςΤζάκιΗλιακός θερμοσίφωνας και BoilerΣύστημα συναγερμούΘυροτηλεόρασηΑποθήκη 8 τ.μ.Μεγάλη ιδιωτική θέση στάθμευσηςΙδιωτικός κήποςΤο ακίνητο διαθέτει ευρύχωρες βεράντες εμπρός και πίσω με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και ποιοτικές στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους.Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε πλατεία, πάρκα, σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Κωδικός Ακινήτου: 89902Luxury Under-Construction Ground Floor Apartment for Sale in Gerakas – 90 sq.m.Property Code: 89902A luxurious 90 sq.m. ground-floor apartment is available for sale in one of the most desirable residential areas of Gerakas. Currently under construction, the property is scheduled for completion in October 2027.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one modern bathroom, and one WC, offering an ideal layout for comfortable everyday living.Construction began in 2025 and follows the latest building standards, achieving an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring outstanding energy savings and year-round comfort.Property Features:Fan coil heating and cooling systemEnergy-efficient aluminum window framesDouble-glazed windowsInsect screensSecurity entrance doorPremium wooden flooringFireplaceSolar water heater & boilerAlarm systemVideo door entry system8 sq.m. storage roomLarge private parking spacePrivate gardenThe property also benefits from spacious front and rear verandas with unobstructed open views, providing the perfect setting for relaxation and outdoor living.Ideally located close to parks, public squares, schools, shops, and public transportation, this apartment is an excellent choice for both owner-occupiers and investors seeking a premium residence in one of Athens' most sought-after suburbs.A unique opportunity to acquire a modern, energy-efficient home built to the highest standards in the heart of Gerakas.Property Code: 89902 | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.