Μονοκατοικία 125 τ.μ. προς πώληση, Γέρακας

Εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και πολυτελή μονοκατοικία στον Γέρακα, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές των βορείων προαστίων. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 230 τ.μ., έχει συνολική επιφάνεια 125 τ.μ., με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης,80 τ.μ., και πωλείται σε ημιτελή κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου προβλέπονται αποκλειστικά από την οικοδομική άδεια και τα εγκεκριμένα σχέδια. Στο εσωτερικό συναντάμε δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ενσωματωμένο χώρο γραφείου, καθώς και αποθήκη στη σοφίτα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, περίπου 80 τ.μ., που επιτρέπει ουσιαστική μελλοντική επέκταση. Με αξιοποίηση αυτού του συντελεστή και αναθεώρηση της άδειας, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου ή ακόμη και τέταρτου υπνοδωματίου, προσφέροντας ευελιξία τόσο για οικογένειες που χρειάζονται περισσότερους χώρους όσο και για αγοραστές που επιθυμούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου στο μέλλον. Η κατοικία διαθέτει δύο μπάνια και ένα WC, ενώ η φωτεινή σαλονοκουζίνα προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, με εσωτερική σκάλα, προβλεπόμενο ενεργειακό τζάκι και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι που ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας. Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζεται μέσω της προβλεπόμενης θερμοπρόσοψης, θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, ενώ η θέρμανση προβλέπεται αυτόνομη με fan coil και αντλία θερμότητας, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ηλεκτρικά ρολά και οι σίτες συμβάλλουν στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η προβλεπόμενη ιδιωτική πισίνα, ο διαμορφωμένος κήπος, το BBQ και το playroom, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ ο προβλεπόμενος τεχνολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει smart home λειτουργίες, οπτική ίνα, δορυφορική σύνδεση, internet, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, προβλέπονται A/C, boiler και σύστημα εξαερισμού. Η τοποθεσία στον Γέρακα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία σχολεία, αγορά, πάρκα, αθλητικούς χώρους, συγκοινωνίες και την Αττική Οδό, καθιστώντας την κατοικία ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής και άνεση. Κωδικός ακινήτου: 2349253. Για πληροφορίες και υπόδειξη, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Properties Investment στο 210 6896940 ή στο info@remaxpi.gr. Περισσότερα στο www.remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013.